Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Europalaan 417

5042ZH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Europalaan 417 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor, als starter of jong stel: je eigen frisse en instapklare 3-kamerappartement op een rustige én gunstige locatie in de wijk “Het Zand”. Met twee fijne balkons en een ruime berging heb je genoeg plek om te genieten en al je spullen netjes kwijt te kunnen. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag, waardoor je snel en gemakkelijk bij je woning bent. Wonen op een centrale locatie in Tilburg wordt nu wel heel aantrekkelijk. Op korte afstand van de universiteit, het treinstation en het levendige stadscentrum vind je dit fijne appartement. Hier geniet je van de rust van je eigen plek, terwijl alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik zijn. Dit instapklare appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder biedt het alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een separate toiletruimte en twee balkons waarvan één heerlijk zonnig op het zuiden. Een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen in een groene, rustige omgeving. Is jouw interesse gewekt? Bel dan gerust voor het inplannen van een bezichtiging om dit fijne appartement zelf te komen ervaren. INDELING Via de entree met intercomsysteem, het bellentableau en de brievenbussen loop je naar het appartement. Aangekomen in het appartement kom je in een royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de gaderobe. De woning beschikt over een verzorgde laminaatvloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn betegeld afgewerkt. WOONKAMER De royale woonkamer heeft een lichte en aangename uitstraling. Dankzij het grote raampartij valt er veel daglicht binnen en geniet je van een fraai uitzicht op het groen. Vanuit de zithoek stap je eenvoudig door naar de eetruimte. Ook zijn er twee vaste inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De afwerking is keurig en modern met gestucte wanden en plafonds. Via twee deuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig op het zuiden gelegen. KEUKEN Vanuit de hal bereik je de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, aansluiting voor de wasmachine en er is voldoende kastruimte. De betegelde afwerking geeft de ruimte een nette en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon gelegen op het noorden. Vanaf het balkon is er toegang tot de ruimte met de cv-ketel opstelling. Een aparte deur in de keuken geeft toegang tot de badkamer. BADKAMER De badkamer is keurig ingericht met strak tegelwerk. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche een wastafel met spiegel en een designradiator. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer kan ook perfect dienen als kantoorruimte. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kast. BALKONS De twee balkons vormen een prettige plek om van de buitenlucht te genieten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en is toegankelijk via twee afzonderlijke deuren vanuit de woonkamer. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noorden en geeft uitzicht op een groene speeltuin met bomen. De liggen aan de achterzijde zorgt voor een rustige plek om te ontspannen. BERGING De berging is van groot formaat (circa 15m²). Perfect voor het veilig en droog stallen van fietsen en het opbergen van een ruim assortiment aan spullen. PORTIEKFLAT Kleinschalige portiekflat met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). OMGEVING Dit appartement ligt in een rustige woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Winkelcentrum Westermarkt, Tilburg Universiteit en het treinstation zijn op loopafstand gelegen. Binnen vijftien minuten fiets je naar het levendige stadscentrum. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Wandelbos of de Oude Waranda. Met de auto rijd je vlot de Ringbanen op richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Het vele groen rondom het complex zorgt voor een prettige sfeer en parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden * Groene en gunstige ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Badkamer met inloopdouche en designradiator * Strakke afwerking met stucwerk wanden en plafonds * Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer * Energielabel C * Balkon aan de voor- én achterzijde * Extra grote eigen berging met elektra * Maandelijkse bijdrage VvE € 151,29

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec 30-34 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.