Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Friezenlaan 170

5037KN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Friezenlaan 170 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groot 4-kamerappartement met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en berging en mooi uitzicht over de omgeving. Aan de rand van de wijk Zorgvlied nabij het Wandelbos in Tilburg ligt dit ruime 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 110 m². Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime keuken, twee balkons en een berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een vrij uitzicht over de omgeving tussen de bomen door. Vrij parkeren voor de deur. Het appartement is gelegen op korte afstand van het buurtwinkelcentrum Burg. van de Mortelplein en De Blaak, dicht bij de Universiteit UVT en op loopafstand van het Wandelbos, sport- en recreatiefaciliteiten. Indeling Centrale entree De centrale entree op de begane grond is bereikbaar via de Friezenlaan en is voorzien van hedendaags bellen- en brievenbussentableau met videofoon, trapopgang en lift. Appartement Het appartement is via de lift bereikbaar en ligt op de vierde verdieping. De hal met video-intercom, meterkast en vernieuwde toiletruimte geeft toegang tot alle kamers. Woonkamer Grote woonkamer van ruim 40 m² over nagenoeg de volle breedte van het appartement met grote raampartijen en aangenaam uitzicht over de groene woonomgeving. Toegang tot balkon van ruim 7 m² met eveneens fraai uitzicht en zongunstig georiënteerd. Toch liever wat meer schaduw, dan biedt het aanwezige zonnescherm de nodige oplossing. Keuken en bijkeuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van het complex. Vanachter het aanrecht een gezellige kijk op de Friezenlaan. De keukeninrichting is voorzien van veel bergruimte en inbouw- inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur zoals vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 13 m² en 10 m². De kamers beschikken over een vaste kast en één kamer over een vaste kastenwand met bureau. Badkamer Centraal tussen de slaapkamers gelegen en licht betegelde badkamer met tweetal aparte wastafels en douchecel. De eigentijdse toiletruimte is apart gelegen van de badkamer. Berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige berging van bijna 11 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Zorgvlied • Appartement met een woonoppervlakte van ca. 110 m² • Royale woonkamer en drie slaapkamers • Twee balkons met vrij uitzicht over groene woonomgeving • Berging op de begane grond • Energielabel C • VvE kosten per maand (servicekosten) € 340,- • Voorshot voor verwarming en water van € 80,- p er maand, te betalen aan VvE • De lift is in 2017 volledig vervangen. • Recent vervangen kunststof ramen en kozijnen HR+ glas • De gevels zijn na-geïsoleerd en er zijn buiten schilderwerkzaamheden zijn recent uitgevoerd. Bent u op zoek naar een groot appartement in een fantastische omgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft! Aan de getoonde plattegronden en gestelde maatvoering kunnen geen rechten ontleend worden. Maatvoering is op basis van een meetrapport opgesteld door Zibber bv., makelaar aanvaardt dienaangaande geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.