Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Friezenlaan 196

5037KP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.603

Fotoalbum

Friezenlaan 196 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT Dit is zo’n plek die direct goed voelt voor wie houdt van ruimte en comfort. Een royaal opgezet appartement aan de Friezenlaan met maar liefst drie slaapkamers, waar praktisch wonen centraal staat. Pak de lift naar boven en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement zelf! En vrij parkeren voor de deur. EEN SLIM INGEDEELDE PLEK Aan de Friezenlaan 196 vind je dit verzorgde appartement dat de perfecte basis vormt voor wie op zoek is naar meer leefruimte. Geen krappe kamers, maar een doordachte indeling met veel bewegingsvrijheid. Het complex is voorzien van een lift, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de woning. De grote raampartijen garanderen een fijne lichtinval in alle vertrekken. WELKOM THUIS – DE ROUTE DOOR HET APPARTEMENT Je komt het complex binnen via de centrale entree. Eenmaal bij het appartement betreed je de woning via de hal, die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Wonen & Eten De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte voorzien van een sfeervolle houten vloer die warmte uitstraalt. Door de L-vormige indeling is er een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte en de eethoek, terwijl het ruimtelijke gevoel behouden blijft. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Koken & Praktisch Gemak De dichte keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende werkruimte. Uniek aan dit appartement is de aangrenzende bijkeuken; een ideale ruimte voor extra opslag en het plaatsen van de wasapparatuur. Zo blijft je keuken altijd netjes en opgeruimd. Buitenleven Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het balkon. Dit is met zorg aangekleed met houten vlondertegels en biedt, dankzij de beschutting, een fijne plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Slapen & Baden Wat dit appartement onderscheidt, is de aanwezigheid van maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is een plek van luxe en ontspanning, uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer. Hier vind je een wastafelmeubel, een heerlijk ligbad met whirlpool-functie én een toilet. Voor bezoek (en extra comfort) is er in de hal nog een separaat tweede toilet met fonteintje aanwezig. Extra ruimte Aan opbergruimte geen gebrek: naast de ruimte in het appartement beschik je ook nog over een zeer ruime eigen berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN Royaal 4-kamer appartement met lift; Sfeervolle houten vloer in de woonvertrekken; Twee toiletten (één in de badkamer, één separaat); Badkamer met whirlpool ligbad; Praktische bijkeuken direct aan de keuken; Ruime berging van ca. 11 m². EEN PLEK VOOR JOU Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je zo in kunt, met alle voorzieningen gelijkvloers en een lift voor het gemak? Friezenlaan 196 biedt een lichte en comfortabele plek waar je direct je eigen sfeer aan kunt geven. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag de ruimte van dit appartement zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.