Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Gasstraat 11

5041AL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Gasstraat 11 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe klinkt een energieverbruik van nog geen € 10,- per maand, met een gecontroleerde temperatuur van 19,5 graden het hele jaar door? Graag laten we je kennismaken met Gasstraat 11 in Tilburg. Laat je niet (mis)leiden door de voorgevel; alles daarachter is vernieuwd. Opnieuw (op)gebouwd met biobased materialen, RC-waardes van maar liefst 6 en 8, moderne WTW Balans ventilatie en gecontroleerde ruimtes, lucht- en dampdicht, maar toch gezond en goed geventileerd wonen, met uiteindelijk energielabel A. Door creatieve inzet en slimme verbouwingsmogelijkheden zijn er meerdere (be)woningsopties mogelijk. Enkele ideeën: een groot gezin met de kids op de 1e verdieping en het genot van twee badkamers (zelf, dochter en zonen gescheiden douchen is dan mogelijk!). De ouders op de 2e verdieping, met de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen privébadkamer. Het realiseren van twee slaapkamers op de 2e verdieping is ook een optie. Twee appartementen realiseren? Living apart together! De woning kent een centrale opgang en een separate trap, waardoor je meerdere woonopties kunt uitwerken. De huidige eigenaar kan je begeleiden of bijstaan met je verbouwing(s)wensen en gezamenlijk zetten jullie dan "de puntjes op de i". De Gasstraat ligt aan de voet van het Besterdplein en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart van Tilburg. De Besterdring biedt een diverse weekmarkt, fijne winkels en supermarkten. In het stadscentrum vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Daarnaast beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbanen en de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trapopgang heeft een eigen toegangsdeur (voordeur), indien je er twee appartementen van wenst te maken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met lichtstraat en tuindeuren. De wenteltrap brengt je naar een separaat gedeelte van de 1e verdieping. Hier bevinden zich een (slaap)kamer en een badkamer. De woonkamer en keuken zijn maar liefst circa 49m² groot en kunnen verder naar eigen wens worden ingericht. De keuken aan de voorzijde is hergebruikt en geeft je een indruk van de mogelijkheden (deze kan blijven staan of worden meegenomen, waarna je zelf de inrichting en opstelling verzorgt). Onder de trapopgang is een toilet en een installatieruimte met aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot twee (slaap)kamers, een 2e badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Mooie kinderkamers van circa 6 en 8 m². De badkamer is strak en modern uitgevoerd, met grijze en witte tegels, en voorzien van een (3e) toilet, wastafel en inloopdouche. In een vaste kast (toegankelijk vanuit de grote slaapkamer) bevindt zich de warmtepomp. 2e VERDIEPING: Nu ingericht als één grote open ruimte. Volledig voorzien van vloerverwarming (net als op de andere verdiepingen) en met toegang tot het dakterras/balkon. De grote schuifpui laat prachtig licht binnen en biedt een magnifiek uitzicht over het stadshart. Er zijn voorbereidingen (leidingwerk) getroffen voor realisatie van een keuken als ook voor een badkamer. Tussen de foto's hebben we sfeerimpressies geplaatst van de mogelijkheden. ALGEMEEN - Ruime tussenwoning met meerdere woonmogelijkheden. - Energiezuinig en milieuvriendelijk verbouwd en herbouwd. - Twee badkamers. - Drie toiletten. - Centrale ligging nabij het stadshart. - 147 m² aan wonen. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.