Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Geerten Gossaertdreef 2

5044LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.857

Fotoalbum

Geerten Gossaertdreef 2 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groene villawijk bieden wij u deze onder fraaie architectuur gebouwde unieke split level villa aan. De villa is op een fraai en ruim hoekperceel van 1.045m² gelegen. De omgeving is ruim van opzet met brede straten en enkel vrijstaande villa’s. Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering, maar de villa en het perceel bieden volop mogelijkheden. Zo is er een afsluitbare ruime oprit voor meerdere auto’s aanwezig, een ruime garage en carport en bevindt zich in de tuin een multifunctioneel bijgebouw. In de villa is een liftinstallatie aanwezig om zo te komen tot het ondergelegen souterrain en de eerste verdieping. De villa is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De villa heeft een multifunctioneel souterrain, wat op diverse manieren gebruikt kan worden als werk-/ kantoorruimte of extra slaapkamers. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met semi open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Het perceel is ruim van opzet en biedt daarom volop mogelijkheden. De tuin biedt volop privacy door het vele groen en is op het zonnige zuiden gesitueerd. De villa is op een goede locatie in de wijk “Wandelbos-Zuid” gelegen. De ligging is ideaal: een rustige en groene omgeving maar op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en diverse winkelcentra, onderwijs- en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en tevens de omliggende dorpen. Het prachtige Wandelbos is om de hoek gelegen. Bouwjaar: ca. 1967 Inhoud: ca. 632m³ Perceeloppervlakte: 1.045m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain Portaal met vaste kast voorzien van de installatie voor de hetelucht verwarming. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Royale kamer circa 16m² en een 2e kamer circa 20m² met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van een tegelvloer en voldoende daglichttoetreding, waardoor deze kamers ideaal gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis.* Begane grond Entree, hal met tochtportaal en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een liftinstallatie naar de verdiepingen. Sfeervolle woonkamer circa 66m² (inclusief keuken) met gezellige houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte wat overloopt in een eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt een prachtig zicht op de achtertuin en de vele en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Semi open keuken met nette, doch eenvoudige keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Master bedroom circa 13m² met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer, slaapkamer circa 12m² en een slaapkamer circa 9m² voorzien van een vaste wastafel met meubel. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en een inloopdouche. Separaat en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Buiten Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Groene en ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een graspartij, volwassen bomen en diverse borders. De tuin biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s gelegen, die middels een elektrisch bedienbare schuifpoort toegankelijk is. Naast een ruime garage circa 32m² is er een ruime carport aanwezig. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw, wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals kantoor aan huis *, chillruimte of als extra berging. Algemeen - Royaal opgezette vrijstaande villa. - Eigen oprit voor meerdere auto’s, garage en carport. - Prachtig en ruim perceel op het zuiden. - De villa is voorzien van een liftinstallatie. - De villa is voorzien van een alarminstallatie. - * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop onder andere een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.