Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Generaal de Wetstraat 37

5021TK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.585

Fotoalbum

Generaal de Wetstraat 37 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale locatie nabij het stadscentrum en op slechts enkele minuten van het leisure gebied ‘Stappegoor’ bieden wij u deze instapklare uitgebouwde en opgebouwde middenwoning met grote stenen berging aan. De woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van circa 117m². De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting, moderne badkamer en toiletruimte, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, fraaie vloeren en grotendeels van kunststof kozijnen. De woning is in 2023 voorzien van muurisolatie, HR++ beglazing met ventilatieroosters en in 2024 van 5 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne en complete keukeninrichting en een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan één met inloopgarderobe), een opgebouwde complete badkamer en een grote inloopkast aanwezig. Via een vaste trap is er toegang tot een uitermate sfeervolle zolderslaapkamer met dakkapel en op maat gemaakte kasten. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een overkapping, achterom en een grote stenen berging. De woning is centraal maar op een rustige locatie gelegen aan de rand van het stadscentrum. Op loopafstand ligt onder andere een supermarkt, een bakker en diverse andere winkelvoorzieningen. Leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Tilburg Foodmarkt, recreatiebad Stappegoor, sportcomplex T-kwadraat en het IJssportcentrum, de bruisende Piushaven en winkelcentrum AaBe Fabriek liggen tevens nabij. Vele voorzieningen liggen dus binnen handbereik! Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn erg makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1954 Inhoud: ca. 401m³ Perceeloppervlakte: 140m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een zwarte stalen deur met glas is de woonkamer te bereiken. Sfeervolle woonkamer circa 28m² met eiken vloer, gezellige houtkachel (met ingebouwd ventilatie systeem) en een praktische trapkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde keuken circa 8m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee keukenblokken in rechte opstelling en is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser (2024). In de keuken zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Praktische en ruime bijkeuken circa 8m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Aparte en moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, inbouwspots en een handige, grote inloopkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, welke eventueel op eenvoudige wijze weer terug te brengen zijn) en een opgebouwde badkamer. Voorslaapkamer circa 18m² met inloopgarderobe en een achterslaapkamer circa 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime, opgebouwde en moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot een uitermate sfeervolle zolderslaapkamer circa 14m² met dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte. In deze slaapkamer bevinden zich daarnaast op maat gemaakte inbouwkasten en de c.v. combi ketel (Remeha, 2021). Buiten Diepe achtertuin op het noorden welke is bestraat. Achterin de tuin is een overkapping met achterom aanwezig en een grote stenen berging. Vanwege de ruime opzet van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - Instapklare middenwoning nabij het stadscentrum. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - De elektra is in 2021 vernieuwd. - Buitenschilderwerk achterzijde 2025. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.