Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Goudenregenstraat 33
5014AS Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.128
Fotoalbum
Beschreibung
Leest u gerust verder, want achter de charmante voorgevel van deze woning bieden wij u een verrassend ruim, uit- en opgebouwd woonhuis met gezellige stadstuin aan. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, op de begane grond uitgebouwd en op de eerste verdieping opgebouwd. Zo is er in 2006 een stenen berging in de tuin gebouwd, in 2010 de eerste verdieping opnieuw opgebouwd met aan de achterzijde een extra, opgebouwde slaapkamer, de badkamer vernieuwd, zijn er in 2013 voorzetwanden aan de voor- en achterzijde van de woning geplaatst, in 2016 een nieuwe keukeninrichting en is de voorgevel in 2017 gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe knipvoegen. De ramen en kozijnen zijn daarnaast de afgelopen jaren vernieuwd. Een erg complete woning dus! Deze karakteristieke woning is van voorzien van een groen energielabel B en heeft onder andere een hybride warmtepomp, een zonneboiler en 11 zonnepanelen! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer en-suite met prachtige hoge plafonds en een uitgebouwde woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De gezellige stadstuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Via een stenen berging is de achterom te bereiken. De woning is erg centraal gelegen. Het bruisende stadscentrum, de populaire Spoorzone, het Besterdplein met al haar (winkel)voorzieningen, Centraal Station en basisscholen zijn op loopafstand gelegen. Via de Ringbaan-Oost is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 442m³ Perceeloppervlakte: 135m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met prachtige granieten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitermate sfeervolle woonkamer en-suite circa 27m² met lamel parketvloer en inbouwkasten. Vanwege de hoge plafonds, prachtige en-suite schuifdeuren met glas in lood en glas in lood raampartijen ademt deze ruimte veel sfeer uit. Hier bevindt zich tevens een schouw, meterkast en een rolluik. Vanuit de woonkamer en doorloop is er een fraai zicht op een sfeervolle binnenpatio. Doorloop met praktische trapkast en een vlizo trap naar een bergzolder. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Uitgebouwde woonkeuken circa 17m² met luxe keukeninrichting (Next125, 2016) in hoekopstelling en een ingebouwd wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin en vanuit het zitgedeelte is er tevens een fraai zicht op de tuin. In de keuken bevindt zich een vaste kast met de c.v. combiketel (Remeha Calenta 2011), hybride warmtepomp (Techneco Elga 2020), zonneboiler (Solesta Silverline Heat 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. In deze vaste kast bevindt zich een luik die via een vaste trap toegang geeft tot de kelder. Een ideale ruimte voor opslag/provisie. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een lichtkoepel, die voor extra lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Sfeervolle voorslaapkamer circa 15m² met fraaie balkenpartij, achterslaapkamer circa 8m² en een achterslaapkamer circa 9m² met een deur (voorzien van een rolluik) naar het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Moderne badkamer (2010) voorzien van een brede vaste wastafel met spiegelkast, een meubel en 2 smalle bijpassende hangkasten, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. In de badkamer is tevens een lichtkoepel aanwezig, wat voor extra en een prettige lichtinval zorgt. Buiten Privacy biedende stadstuin welke is bestraat en omringd door prachtige borders. Hier kunt u heerlijk en rustig genieten. De tuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een deur naar de achterom. Algemeen - Karakteristiek uit- en opgebouwd woonhuis. - De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en instap klaar. - Charmante voorgevel met vernieuwde knipvoeg. - Luxe keukeninrichting en moderne badkamer. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel B. - De woning is voorzien van fraaie paneeldeuren. - Stadscentrum en de populaire Spoorzone op loopafstand. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 442 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Akkerstraat 112
5025ML Tilburg
€ 445.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pindosstraat 27 03
5022ME Tilburg
€ 718 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruisvaardersstraat 45
5021BB Tilburg
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NH Tilburg
€ 1.825 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
