Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Groenstraat 138

5021EN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.679

Fotoalbum

Groenstraat 138 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en ruime woning met een centrale ligging, nabij het centrum van Tilburg. De woning heeft een speelse indeling, met ook een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Het bruisende stadshart en het Leijpark zijn op loopafstand gelegen, alsook de Piushaven met zijn gezellige restaurantjes en terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken en voor een gezellige borrel ga je naar Café Bet Kolen om de hoek. Via de 'Ringbaan-Zuid' zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een fijne centrale plek. Indeling Zoek je wooncomfort met veel ruimte of juist die extra slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze verrassende woning jouw woning! De basis van de woning is goed, zo hebben er met de jaren diverse verbouwingen en verbeteringen plaatsgevonden, maar houdt wel rekening met modernisering van de woning. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken, gang, slaap-/werkkamer en een badkamer. ENTREE WONING Er is een hoofdingang en een zijingang. Via de hoofdingang kom je in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de keuken en woonkamer. WOONKAMER Fijne living met een sfeervolle open haard. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. In de woonkamer ligt een moderne tegelvloer met daaronder vloerverwarming. KEUKEN De keuken (2009) is in een hoekopstelling en ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat (2022), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (2023) en een koelkast (2022). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken is ook de toegang tot een kelder, met hier ook de vernieuwde meterkast. Via de keuken en de zijingang kom je in een gang die je naar de toiletruimte en de slaap-/werkkamer aan de achterzijde brengt. Vanuit deze gang is er ook toegang tot de achtertuin. SLAAP-/WERKKAMER Slaapkamer I (4m21 x 3m08), gelegen op de begane grond en momenteel in gebruik als werkkamer. Grenzend aan deze kamer is de eerste badkamer. BADKAMER Betegelde badkamer ingericht met een douche, wastafel, toilet, aansluiting wasapparatuur en de opstelling cv-ketel (2022, huur). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met bergkast, twee slaapkamers (voorheen drie), bergruimte en de tweede badkamer. De overloop bied je ook toegang tot het grote dakterras gelegen aan de zij- en de achterkant van de woning. SLAAPKAMERS Slaapkamer II (5m57 x 2m74) gelegen aan de achterzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Slaapkamer III (3m57 x 3m57/2m74) gelegen aan de voorzijde met een erker en een vaste kast. BADKAMER De geheel betegelde tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een douche, toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (3m57 x 2m47) gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote voorzolder leent zich prima om daar nog een extra kamer te realiseren. In het verlaagde schroten plafond is er nog een luik die toegang geeft tot extra bergruimte. BUITEN DE WONING De achtertuin ligt op het zuidoosten en is door de bebouwing lekker rustig. Op de eerste verdieping is nog een groot dakterras, waar ook voldoende ruimte is voor een leuke zit-/zonhoek. ALGEMEEN - Verrassend ruime woning met tuin en dakterras. - Ook een slaap- en badkamer op de begane grond. - Energielabel D. - De Cv-ketel wordt momenteel gehuurd. - De woonoppervlakte is 125m², de gebruiksoppervlakte is 140m². Door op de tweede verdieping de laag hangende schrootjes te verwijderen maak je van deze ruimte eenvoudig woonoppervlakte. - Centrale ligging ten opzichte van de stad, supermarkt en uitvalswegen. - Buitenschilderwerk is deels in 2025 gebeurd. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.