Direkt zum Inhalt
Logo von Loever Makelaardij

Groenstraat 86

5021EN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.056

Fotoalbum

Groenstraat 86 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in Tilburg: ruime en volledig gemoderniseerde jaren '30 woning met garage en mogelijkheid voor een winkel-aan-huis! Op een prachtige locatie in Tilburg ligt deze ruime en fraai afgewerkte jaren '30 woning. De woning bevindt zich op korte afstand van de populaire Piushaven, natuurpark Moerenburg, het Leijpark en de AaBe-fabriek. Het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten met de fiets en ook lagere -en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, zodat je snel de omliggende dorpen en steden kunt bereiken. Kortom: een ideale plek om te wonen! Algemeen Deze woning verkeert in topstaat! De afgelopen jaren zijn er veel dingen vernieuwd, zowel qua modernisering als qua onderhoud. Bestemming Detailhandel aanwezig, zodoende is het mogelijk om een winkel te vestigen, de achterzijde (garage/bijkeuken) zou daar een perfecte ruimte voor zijn. * Daken garage + lichtkoepel; * Voordeur; * Achterdeur naar garage plein + kozijn; * Dakterras + omheining; * Lood op het dakterras; * Radiatoren boven; * Nieuw toilet boven 2024; * Nieuw toilet beneden 2025; * Nieuwe badkamer 2025; * Nieuwe keuken 2020; * Airco`s 5 stuks; * Alle binnendeuren; * Overal UTP in de muur bij tv; * Water + stroom + verlichting dakterras; * Nieuwe houtkachel 2023; * Compleet rondom rolluiken 2022; * Dakkapel dakbedekking 2018; * Ramen zolder draai/kantel laten maken; * Fraaie op maat gemaakte raambekleding. * Achterzijde dakterras verzwaard. * Mogelijkheid om extra speelgelegenheid te creëren op het achtergelegen Garageplein. Indeling Begane grond: Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Zeer royale woonkamer tevens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er houtkachel en airco aanwezig. Moderne keuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-stoomoven, koelkast, vaatwasser en inbouw-koffiezetapparaat. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Moderne toiletruimte. Luxe badkamer voorzien dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Fraai afgewerkte hobbyruimte. Ruime inpandige garage. Achtertuin (plaats), volledig voorzien van sierbestrating. Het achtergelegen Garageplein kan middels een hek worden afgesloten. Op die manier kunnen kinderen er veilig fietsen en spelen. 1e verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast voorzien van op kledingkast op maat. Luxe vernieuwde toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruim en top afgewerkt dakterras van ca. 40 m2! te betreden via overloop 1e verdieping ( achterzijde dakterras verzwaard voor eventueel jacuzzi/zwembad te plaatsen zoals op impressiefoto ). 2e verdieping: Voorzolder met opbergruimte. Kamer aan de achterzijde. Slaapkamer met dakkapel.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.