Direkt zum Inhalt
Logo von Lupker Makelaardij

Hagelkruisplein 9

5038ME Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.592

Fotoalbum

Hagelkruisplein 9 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HAGELKRUISPLEIN 9, TILBURG Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning, en zoek je verrassend veel ruimte beneden én een ruime tuin? Dan hebben wij een mooie verrassing voor jullie in petto in de 'Bomenbuurt' ! Hagelkruisplein 9 combineert charme en karakter met modern woonplezier. Denk aan een originele visgraatvloer, hoge plafonds, een geweldige serre met gietvloer, een kookeiland, meerdere badkamers en een tuin op het westen. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit wordt mijn thuis! De Bomenbuurt De woning is rustig, sfeervol en super centraal gelegen aan een ruim plantsoen in de Bomenbuurt. De wijk is geliefd bij jonge stellen en gezinnen. Je woont hier vlak bij het centrum, het station, leuke hotspots en in alle rust. Door de ligging aan het plein voelt de straat ook heerlijk ruim en groen aan, en heb je geen directe overburen of het gevoel van ingesloten wonen in een smalle straat. De wijk is tevens ideaal gelegenaan de rand van het centrum t.o.v. uitvalswegen en snelwegen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceel 202 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel C - De woning is per direct beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkeuken, kookeiland & gietvloer - Originele visgraatvloer in de woonkamer - Extra kamer op de begane grond (werk/speel/slaap) - Diepe tuin op het westen, met overkapping + berging - 1 grote slaapkamer, 2 badkamers + aparte waskamer - Royale zolderverdieping met dakkapel en zelfs een balkon (westen) - HR++ glas, energielabel C, dakisolatie - Gelegen in de populaire Bomenbuurt, dichtbij het centrum - Tuin is ontsloten met dubbele deur. Ideaal voor bewoners met motoren. Binnenkomen en genieten De woonkamer is een fijne binnenkomer: licht, ruim en sfeervol dankzij de originele visgraatvloer, de schouw met aansluitingen voor een houtkachel en de hoge plafonds. Loop je door naar achteren, dan komt de wow-factor vanzelf. De modern uitgebouwde leefkeuken biedt een zee aan ruimte en licht. Met recht het hart van de woning en plek waar je meteen wilt blijven hangen en lange avonden met vrienden wilt doorbrengen. De leefkeuken heeft een kookeiland met alle apparatuur die je verwacht — perfect om te kokkerellen, borrelen en lekker lang na te tafelen. Achter de keuken vind je nog een extra kamer. Handig als thuiswerkplek, speelruimte of logeerkamer — en wie wil, kan hier zelfs slapen op de begane grond. Ook is er een tweede toilet aanwezig met een aansluiting voor een additionele douche. De tuin is diep, gelegen op op het westen en biedt enorm veel mogelijkheden. Er is een overkapping voor lange zomeravonden én een berging voor fietsen en opslag. De tuin moet nog worden aangelegd, dus je kunt ’m volledig naar je eigen smaak ontwerpen. De perfecte ruime tuin die de droom van een buitenkeuken, een overdekte buitenzit in de avondzon en lange zomeravonden in het vooruitzicht biedt. Eerste verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer, twee badkamers én een aparte waskamer. Combineer je de badkamer en de wasruimte, dan ontstaat er moeiteloos één luxe badkamer. Kwestie van keuzes… maar de ruimte is er al en alle aansluitingen zijn aangelegd ervoor. Zolder met verrassing De zolderverdieping voelt als een volwaardige etage. Een dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra licht en ruimte, en aan de achterkant geniet je van een eigen balkon op het westen. Master bedroom? Slaap-/werkkamer? Studio? Alles kan. Welke jaren '30-woning hebben jullie hier in de wijk gezien met een balkon op de zolderverdieping? Zelfs wij zijn dit nog nooit tegengekomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging — huizen zoals deze zijn zelden lang beschikbaar en komen maar zeer zelden hier in deze buurt voorbij. We laten het je graag ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.