Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Herman de Manhof 1

5044MG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

Herman de Manhof 1 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische en rustige locatie aan een autoluw woonerf gelegen vrijstaande bungalow met schitterende woonkamer (ca. 53 m2), moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken, souterrain met inpandige garage en een prachtig perceel van ruim 1.000 m2. Deze in 2004 geheel verbouwde bungalow is perfect onderhouden, gesitueerd op een geweldig perceel en gelegen nabij bossen, winkelcentra (waaronder Westermarkt), apotheek en uitvalwegen. Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 1.022 m2 Woonoppervlakte: 149 m2 Inhoud: 637 m3 Indeling Begane grond; Fraaie hal: entree met openslaande deuren naar de woonkamer, toiletruimte (v.v. hangcloset en fontein) en de groepenkast. Gang met lichtkoepel, 3 slaapkamers, badkamer en eveneens toegang tot de living. De geweldige L-vormige woonkamer van ca. 44 m2 biedt veel lichtinval, hoog plafond, schuifpui, gashaard alsmede stucwerk afwerkingen, inbouwspots en een eiken (toplaag) houten vloer. Aansluitend de keuken - in hoekopstelling - en uitgevoerd met granieten aanrechtblad en achter- en zijwand, inbouwverlichting en de navolgende (merken: Siemens en Itho) inrichting: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, opstelling van de cv-combi ketel (Bosch; 2004) en loopdeur naar de tuin. Vanuit de entree is de gang met lichtkoepel toegankelijk, alwaar zich de 3 slaapkamers - van respectievelijk 8,8 / 13,5 en 19 m2- en badkamer bevinden. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van lichtkoepel, granieten vloer, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Van de slaapkamers is één voorzien van een Frans balkon en één van en vaste wandkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De hal, gang, keuken en bijkeuken zijn uitgevoerd met een stijlvolle, leistenen vloer. De woonkamer is voorzien van een eiken (toplaag) vloer. Souterrain: Trap vanuit de bijkeuken naar het souterrain met berging en inpandige garage (13 m2). De betegelde garage is voorzien van elektrische, sectionaaldeur, verwarming alsmede warm en koud water. Tuin: Schitterend perceel rondom de woning met gazon, borders, diverse terrassen en houten berging. Tevens een diepe inrit naar de garage. De tuin is voorzien en verzekerd van veel zon en privacy en tevens aangelegd met beregening (op de grondwaterpomp) en twee buitenkranen. Algemeen: * TOP-locatie aan hofje met vrijstaande woningen * gesitueerd aan de voet van de bossen * geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2004 * prachtig hoog plafond in de woonkamer (ca. 53 m2) * volledig stucwerk wanden en schuurwerk plafonds * fraaie marmeren vensterbanken * dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014 (pvc) * aluminium kozijnen met draai- en kiepramen m.u.v. voorraam * geheel uitgevoerd met dubbel glas * voorzien van (elektrische) rolluiken * terras aan de woning met zonwering * woonkamer gedeeltelijk voorzien van zonwering

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1022 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.