Direkt zum Inhalt
Logo von Bink & Partners Makelaardij

Heuvelstraat 164

5038AJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.071

Fotoalbum

Heuvelstraat 164 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introductie Heerlijk in hartje centrum wonen in een licht en ruim 3 kamer appartement van ca 70 m2 met uitzicht over de stad, alle voorzieningen eenvoudig op loopafstand te bereiken. Het appartement beschikt over een kamerverhuurvergunning van 4 personen. De woning, met balkon op het zuiden, bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor je uitzicht hebt over de straat. Een gezellige lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte aantreft met toegang hebt tot een zonnig balkon. Het eetgedeelte is in gebruik geweest als 2e slaapkamer. Dit instapklare appartement heeft een ruime slaapkamer en optie tot een tweede slaapkamer in het gedeelte wat nu de eetkamer gesitueerd is. Daarnaast heb je de nette keuken, een royale woonkamer, een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. Locatie Wanneer je de voordeur uitstapt, sta je midden in het centrum, waar je heerlijk kunt winkelen, wandelen of genieten van de vele restaurantjes en een keur aan terrasjes. Het Centraal Station op slechts 650 m afstand snel lopend bereikbaar. Een auto parkeren met een vergunning kan ook midden in de stad, voor de deur zelfs. Kortom, een toplocatie! Het appartement ligt midden in het centrum van Tilburg boven de Schouwburgpromenade. Het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar en voor de deur is er parkeergelegenheid met een aan te vragen parkeervergunning. Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Tilburg is een onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de diverse musea zoals het De Pont museum en het textielmuseum heeft Tilburg nog enkele paradepaardjes met de Spoorzone en het populaire Piushavengebied. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. In en rondom Tilburg schitterende bos-en natuurgebieden zoals De Oude Warande, het Wandelbos, Moerenburg, de Regte Heide, de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, wilt op een toplocatie wonen, midden in de bruisende stad Tilburg, waar veel te beleven valt en alles binnen handbereik is? Souterrain. Eigen berging in het souterrain. Begane grond De gemeenschappelijke ingang geeft toegang tot het appartementencomplex. Het videofoonsysteem en de toegang middels zogenaamde. druppels bieden een veilige een gecontroleerde binnenkomst. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging met verlichting voor o.a. fietsen en opslag. 2e verdieping Via de lift of trap bereik je de galerij naar de appartementen. Hal met tochtdeur en toegang tot de keuken, de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer met balkon op het zuiden en de eetkamer aan de achterzijde. Meterkast met moderne groepenkast en vaste kast. Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de Schouwburgring. Deur naar balkon, gelegen op het zuiden. Aan de raamzijde bovenop de radiatorombouw kun je heerlijk zitten en genieten van de stadse levendigheid onder je. Wil je van de zon genieten, dan kun je gebruik maken van het fijne balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Electrische boiler (eigendom). Separate toiletruimte met fonteintje. Mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als eetkamer en voorzien van een vaste kast. Deur naar het balkon op het zuiden. Algemeen Bijdrage VvE: € 159,45,- per maand. Dubbele beglazing. Het platte dak van het complex is onlangs vernieuwd en van isolatie voorzien. Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water via een eigen boiler. Heb je interesse in deze woning vraag dan een bezichtiging aan via Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst.  Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1906 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Het staat koper vrij de woning zelf in te meten. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.