Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Hooistraat 13

5025KE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Hooistraat 13 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle starterswoning met verrassend veel ruimte én een uniek atelier! Ben je op zoek naar een charmante woning met nét dat beetje extra? Dan is deze fijne starterswoning precies wat je zoekt. Naast drie comfortabele slaapkamers beschikt de woning namelijk over een bijzondere extra ruimte: een atelier boven de aangebouwde stenen berging. Deze veelzijdige plek is perfect als creatieve studio, rustige thuiswerkplek of praktische extra bergruimte. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slimme indeling; zo bevindt de badkamer zich gewoon op de eerste verdieping, samen met de slaapkamers. Wonen in een levendige en karakteristieke buurt. De Hooistraat ligt op een ideale locatie tussen de Bredaseweg en de Korvelseweg, midden in de gezellige wijk Sint Anna. Deze buurt ademt karakter met haar vooroorlogse woningen, charmante straatjes en een fijne mix van voorzieningen zoals scholen en parken. Binnen enkele minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Tilburg, waar je geniet van gezellige terrassen, goede restaurants en sfeervolle cafés. Ook qua winkels kom je niets tekort. Reis je met het openbaar vervoer? Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand. En met de auto zit je zo op de Ringbanen richting steden als Breda, Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. BEGANE GROND Entree Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is een warme en sfeervolle leefruimte, voorzien van een schouw met gashaard. De lichte laminaatvloer en praktische trapkast maken het geheel compleet. Vanuit hier loop je door naar de keuken. Keuken De nette keuken is uitgerust met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je het portaal met toegang tot de achtertuin, de berging én, via een vaste trap, het atelier. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Berging De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als het achterom. Atelier Een echte eyecatcher: het atelier boven de berging. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over verwarming en een grote lichtkoepel, die zorgt voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om te werken, creëren of ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop (voorzien van airco), drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers • Slaapkamer I: aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer III: aan de achterzijde Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor het opbergen van spullen, die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De knusse stadstuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groene borders. Via de berging is er een handige achterom. ALGEMEEN • Sfeervolle woning met unieke atelierruimte, • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, • Gelegen nabij het centrum, • Energielabel E, • Vrijwel volledig voorzien van (elektrische) rolluiken, •. Je dient er rekening mee te houden dat een deel van het riool onderhoud nodig heeft, • Parkeren via vergunning, • Snelle oplevering mogelijk. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.