Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Ir. Kippermanstraat 48

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.644

Fotoalbum

Ir. Kippermanstraat 48 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Op zoek naar een tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier grote slaapkamers en twee badkamers? Dan is deze eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een (opgroeiend) gezin. Bovendien beschikt u over een eigen overdekte, afsluitbare parkeerplaats, een achtertuin met berging en een afgesloten achterom. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Wonen op een toplocatie in Tilburg De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en de populaire Piushaven. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, basisscholen, speeltuintjes, stadspark Oude Dijk en gezellige horecazaken. Via de Ringbaan-Zuid bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Tilburg combineert het gemak van de stad met het comfort van wonen in een rustige wijk. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2001 Inhoud woonhuis: ca. 552 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Externe bergruimte: berging ca. 9 m² en parkeerplaats ca. 12 m² Verwarming: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Bijdrage VvE parkeerplaats: € 7,97 per maand Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, garderobe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte living is tuingericht en voorzien van een grote raampartij. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikken over voldoende ruimte voor een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nóg eens twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht dankzij grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2024). In het midden vindt u de tweede badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.ketel. Buitenruimte De achtertuin met buitenverlichting en buitenkraan is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. Het terras is volledig betegeld en voorzien van een elektrische zonneluifel aan de gevel – ideaal voor lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met elektra. De berging is ook bereikbaar via de, alleen voor bewoners toegankelijke achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. --- Looking for a terraced house with surprisingly generous space, four large bedrooms, and two bathrooms? Then this family home is exactly what you’re looking for. The property has a smart layout and is ideal for a (growing) family. In addition, you have your own covered, lockable parking space, a back garden with a shed, and a gated rear entrance. In short: a wonderful place to come home to. Living in a prime location in Tilburg The house is situated in a quiet, child-friendly area, within walking distance of Tilburg’s vibrant city centre and the popular Piushaven. Everything you need is close by: supermarkets, primary schools, playgrounds, Oude Dijk city park, and cosy cafés and restaurants. The Ringbaan-Zuid provides quick access to major roads towards Breda, Eindhoven, and Waalwijk. Tilburg offers the convenience of city living combined with the comfort of a peaceful neighbourhood. Year of construction: 2001 Volume of the house: approx. 552 m³ Living area: approx. 118 m² External storage space: shed approx. 9 m² and parking space approx. 12 m² Heating: central heating boiler Insulation: fully insulated Owners’ Association contribution (parking space): € 7.97 per month Ground floor Enter via the hallway with meter cupboard, coat area, partly tiled toilet with wash basin, and access to the living room. The bright, garden-facing living room features a large window. A practical under-stairs cupboard provides extra storage space. The open kitchen at the front is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with oven, stainless steel extractor hood, combi-oven, refrigerator, and dishwasher. First floor On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms at both the front and rear of the house. Both rooms can accommodate a double bed and offer enough space for a wardrobe. The front bedroom has French doors opening onto a Juliet balcony. The fully tiled bathroom is equipped with a shower with thermostatic tap, double wash basin, and toilet. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, with two more full-sized bedrooms, both enjoying pleasant daylight through large windows. The front bedroom also has French doors to a Juliet balcony. The entire floor has a laminate floor (2024). In the middle, you’ll find the second bathroom, fitted with a shower with thermostatic tap, wash basin, and toilet. This is also where you’ll find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Outdoor space The low-maintenance back garden, with outdoor lighting and tap, enjoys a sunny southwest orientation. The terrace is fully paved and fitted with an electric sun awning – perfect for long summer days. At the back of the garden, there’s a spacious wooden shed with electricity, also accessible via the residents-only gated rear path: ideal for bikes or garden tools.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.