Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Jan Maurits van Nassaustraat 4

5018CK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Jan Maurits van Nassaustraat 4 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat??!! Een half vrijstaande woning in de populaire woonwijk Armhoef voor zo'n mooie prijs?? Ja, dat klopt hoor. We hebben deze eindwoning scherp in de markt gezet, omdat er ook nog iets van jou wordt verwacht... De sfeervolle woning heeft het karakter en de sfeer, zoals je mag en wil verwachten van een jaren '30-woning. De woonkamer ensuite met schuifdeuren en glas-in-lood, paneeldeuren, natuurstenen schouwen etc. zijn de basis om voor deze woning te kiezen, naast de gewilde locatie nabij het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg en dichtbij het centrum en Piushaven. Maar.... de woning moet wel gerenoveerd en gemoderniseerd worden, waarvoor je wel wat van je budget moet reserveren. Wat is er al wel gedaan? Er is al centrale verwarming aangelegd met een ketel uit 2015, er zijn nieuwe tuindeuren geplaatst en het elektra is vervangen met een nieuwe meterkast. Ook de badkamer is reeds naar de 1e verdieping verplaatst, dus alle leidingen liggen er al. De keuken is voorzien van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur. Wat moet nog gebeuren? Het energielabel G daagt je uit om te verduurzamen. Er is nog voor een groot gedeelte enkele beglazing aanwezig en er moeten ook enkele kozijnen vervangen worden. Er is nog geen gevelisolatie, wel is er gedeeltelijk dakisolatie. Ook zijn er diverse scheuren in de buitengevel te zien, die wellicht hersteld moeten worden. De badkamer heeft loszittende tegeltjes en moet gemoderniseerd worden. Zie het als een geweldige mogelijkheid om te kunnen wonen in de Armhoef en daarbij het huis helemaal naar je eigen smaak en naar de huidige wooneisen op te knappen. De achtertuin is gezellig ingericht met een pergola, zodat je heerlijk onder de druiven kunt genieten van de late zon, want de tuin is op het zuidwesten gesitueerd.. Er is ook een stenen berging en een achterom. INDELING: Begane grond: Entree, hal met granieten vloer en trapopgang. De woonkamer-ensuite met schuifdeuren met glas-in-loodramen heeft twee schouwen van natuursteen, een parketvloer en openslaande tuindeuren. De keuken biedt toegang tot de kelderkast, waar ook de vernieuwde elektrameter hangt. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens een close-inboiler voor warm water. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Er zijn 2 slaapkamers met parketvloer. De 3e slaapkamer is verbouwd tot een grote badkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (spoeling is defect) 2e Verdieping: Bereikbaar met vaste trap kom je op de zolder, waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 86 m2 > perceeloppervlak: 88 m2 > bouwjaar 1932 > toplocatie in de Armhoef, nabij Piushaven, Moerenburg en centrumfaciliteiten. > hele fijne sfeer, ondanks noodzaak tot modernisering > keuken met inbouwapparatuur > cv-ketel 2015 > bouwkundig rapport aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.