Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Jan Truijenlaan 29

5022CW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Karin Meier Mattern Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Jan Truijenlaan 29 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden, gelijkvloerse hoekbungalow met een woonoppervlakte van 83m² staat voor u klaar aan de Jan Truijenlaan 29 in Tilburg. U treft hier een lichte open woonkamer met aansluitende keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Bovendien geniet u van een zonnige tuin met berging, ideaal voor lange zomerdagen en extra opbergruimte. Deze woning combineert comfort en functionaliteit in één geheel. Een kans die u niet wilt missen. Een geliefde woonomgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. U bevindt zich hier op korte afstand van basisscholen en middelbare scholen, diverse sportclubs en goede OV-voorzieningen. Supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor uw dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen naar andere delen van Tilburg en de uitvalswegen richting omliggende steden. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree: De entree van de woning vindt u aan de zijkant, waar u via de voordeur de hal binnenstapt. Deze hal vormt de spil van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamers en sanitaire ruimtes. Er is voldoende plek voor een kapstok of handig opbergmeubel, zodat u meteen een opgeruimd welkom ervaart. Woonkamer: Een ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen straalt de ruimte licht en lucht uit. De deur naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en uitzicht. Hier is volop plaats om zowel een sfeervolle zit- als eethoek te creëren, perfect voor ontspanning of gezellig samenzijn. Keuken en bijkeuken: Een open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Met een praktisch L-vormig aanrechtblad, ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een gasfornuis met spoelbak is de keuken van alle gemakken voorzien. Aansluitend treft u de bijkeuken, waar u aansluitingen voor witgoed vindt en extra opbergruimte heeft. Dit maakt het tot een functioneel geheel, dat desgewenst naar moderne wensen kan worden aangepast. Slaapkamers: Twee slaapkamers bevinden zich eveneens op de begane grond. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau of kledingkast en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers hebben een prettige lichtinval, waarbij één van de slaapkamers bovendien is uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. Sanitair: Een betegelde badkamer grenst direct aan de hal. U beschikt hier over een nette douchecabine, dubbele wastafel met praktisch opbergmeubel en voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak binnen het gezin. Buitenruimte: Een zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u hier eenvoudig een sfeervolle buitenruimte creëert met een loungeset of eettafel. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Hier ervaart u optimaal buitenleven, in alle rust en privacy. Bijzonderheden: Gelijkvloerse hoekbungalow met 83 m² woonoppervlakte Gelegen aan de rustige Jan Truijenlaan in Tilburg Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken met bijkeuken en witgoedaansluitingen Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van airco Badkamer met dubbele wastafel en douchecabine Separate toiletruimte Zonnige achtertuin met berging en overkapping In 2024 dak geheel gerenoveerd In 2024 CV-ketel vervangen Parkeergelegenheid (gratis) in hofje voor de woning Nabij scholen, sportclubs, winkels en OV-voorzieningen Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroll (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.