Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Kamillehof 7

5044AM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Kamillehof 7 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale plek in de groene Kruidenbuurt Oost, onderdeel van Tilburg-West vlak bij de Reeshof. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs liggen dichtbij. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Er is een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers met een vierde slaapkamer op de zolderverdieping, een ruime badkamer, een tuin op het zuidoosten en een royale garage. De nieuwe keuken uit 2023 is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is er alle ruimte om te koken en gasten te ontvangen aan de gezellige zitplek bij het raam. Kortom: een compleet huis op een fijne plek. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Paletplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Daarnaast is de Westermarkt en het Wandelbos op vijf fietsminuten gelegen. In het Wandelbos geniet je van de natuur waar kinderen volop kunnen spelen. Of maak een uitstapje naar uitspanning De Zeven Geitjes wat hier ook prachtig gelegen is. De Universiteit van Tilburg, het treinstation Universiteit en meerdere scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier woon je dus rustig én met alles in de nabije omgeving. Ben jij op zoek naar een gezinswoning die je naar eigen smaak kunt afwerken? Kom dan gerust eens binnenkijken. Indeling Je loopt door de groene voortuin naar de voordeur en komt de woning binnen in de hal. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast en keuken. Onder de trap is er voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit de hal loop je naar de nieuwe keuken uit 2023. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Aan het grote raampartij is een gezellige zitplek gemaakt. Er ligt een speelse tegelvloer wat de keuken een moderne uitstraling geeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Op zomerse dagen geeft de deur naar de patio tuin verbinding met buiten. De woonkamer is te bereiken via de keuken. Zodra je de lichte woonkamer binnenstapt, trekt de open haard meteen je aandacht. De openhaard geeft meteen veel warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gelegen. Aan de achterzijde is de eethoek ingericht. Vanuit de eethoek is er toegang tot de tuin via een loopdeur. In de gehele woonkamer ligt een massieve parketvloer. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn licht en voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer. De grotere slaapkamer gelegen aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een elektrisch rolluik. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels in meubel. De badkamer is wat verouderd en mag wat liefde gebruiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een bergruimte waar de vernieuwde cv-ketel (2023) is geplaatst. Via een deur kom je in een ruime kamer met een wastafel en extra bergruimte. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels betegeld, met groene borders en een stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. In de stenen berging is er voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast zijn de garage en de berging ook via de achterzijde van de woning te bereiken. Bijzonderheden * Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * Energielabel C * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Vernieuwde keuken uit 2023 * Vernieuwde cv-ketel uit 2023 * Tuin op het zuidoosten met stenen berging * Royale garage met elektrische deur

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Renegade Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.