Kapelstraat 99

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Kapelstraat 99

Verkauft

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moergestel

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle en ruime woning op toplocatie! Ben je op zoek naar een woning met sfeer, karakter én hedendaags comfort? Dan is Kapelstraat 99 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante woning combineert authentieke elementen met moderne voorzieningen op een zeer aantrekkelijke locatie in Tilburg. De fraaie gevel met glas-in-loodramen, de elegante boekenkast met en suite-schuifdeuren, stijlvolle architraven en hoge plafonds met ornamenten geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd biedt het huis hedendaags wooncomfort, waaronder vloerverwarming, dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de karakteristieke Goirkestraat, op slechts 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum en de Spoorzone. Ook het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bushalte, diverse eetgelegenheden en meerdere (basis)scholen. De ligging nabij de Ringbaan-Noord zorgt bovendien voor een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Wacht niet te lang! Woningen met dit karakter, deze afwerking en ligging zijn zeldzaam. Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar thuis op een geliefde locatie? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1916 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 586 m³ • Royale woonkamer met hoge plafonds en ornamenten • Glas-in-lood ramen • Kamer-en-suite met originele schuifdeuren • 4 slaapkamers • Houten kozijnen met dubbelglas • Ruime aparte en verwarmde berging ca. 15 m² • Tuin met eigen achterom • Voldoende openbare parkeergelegenheid • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de lichte hal met garderobe, waar ook de meterkast is weggewerkt. Vanuit hier stap je via een deur direct de sfeervolle woonkamer binnen. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, wat bijdraagt aan een warme en moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de volledige raampartij en openslaande deuren aan de tuinzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In combinatie met de hoge plafonds ontstaat zo een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Via een doorgang met ingebouwde boekenkast en karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de kamer-en-suite aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte nodigt uit om je even in alle rust terug te trekken. Het hoge plafond van ruim 3 meter, voorzien van originele ornamenten, draagt bij aan de charmante en bijna dromerige sfeer. Deze kamer is bovendien voorzien van een origineel houten rolluik aan de straatzijde. Zowel de woonkamer als de kamer-en-suite zijn volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de woonkamer vind je bovendien de trap naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde is over de volle breedte een elektrisch rolluik geplaatst. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de doorgang naar de keuken. Door de grote raampartij aan de tuinzijde is de keuken heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een eettafel, zodat je gasten comfortabel kunnen zitten terwijl jij kookt en gezellig met hen kunt praten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, en magnetron. Daarnaast biedt het voldoende werkruimte voor de thuiskok en is er meer dan genoeg kastruimte. De keuken is volledig uitgerust met een tegelvloer. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken, die eveneens is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de weggewerkte CV-ketel (2009), en via deze ruimte heb je toegang tot het toilet en een berging met voorraadkasten en de wasmachineaansluiting. Tevens is er een deur die direct naar de tuin leidt, voorzien van een rolluik. 1e VERDIEPING: Na de trap kom je eerst door een deur die toegang geeft tot de overloop. Vanaf de overloop bereik je zowel de vier slaapkamers als de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en tevens een parketvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. Daarnaast is er een hangend toilet, een wastafel en een radiator. TUIN: De achtertuin biedt veel privacy en heeft een eigen achterom vanaf de straat. Het is een heerlijke tuin waar je zelf kunt kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten. Gelegen op het noordwesten, is dit de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast kun je genieten van vers fruit uit eigen tuin, zoals frambozen, bramen, kruisbessen en een appelboompje dat volop appels draagt, ideaal voor het maken van appelmoes. Via de tuin kom je bij de ruime berging, die tegen het huis is aangebouwd en voorzien van verwarming. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er in de tuin een houten berging, perfect voor het opslaan van fietsen en het bewaren van de vuilnisbakken. Algemeen: • De verkoper stelt als voorwaarde dat de levering plaatsvindt via Appels Notarissen, gevestigd te Tilburg. • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Ben je op zoek naar een ruime karakteristieke woning met moderne gemakken op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

De Laat Makelaardij

Moergestel

9,8 aus 17 Bewertungen

32 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 450.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 141 m²
Inhalt: 586 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1916
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: D

Planung

Seit dem Angebot: 07-05-2025
Verkaufsdatum: 26-05-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr	Einwohner
2021	199.305
2022	201.225
2023	203.690
2024	205.150
2025	205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 231.843
2022	EUR 254.105
2023	EUR 297.891
2024	EUR 310.367
2025	EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661

Appartementen 42.224

Tussenwoningen 40.512

Vrijstaande woningen 2.618

Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0

1700 tot 1900 294

1900 tot 1925 6.576

1925 tot 1950 9.516

1950 tot 1970 15.885

1970 tot 1980 8.338

1980 tot 1990 8.985

1990 tot 2000 11.080

2000 tot 2010 4.758

2010 tot 2020 4.239

2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	753	2.660
2021	836	2.692
2022	652	2.522
2023	566	2.354
2024	552	2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415

Nijverheid en energie 3.790

Zakelijke dienstverlening 6.285

Overheid, onderwijs en zorg 4.410

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 1.950

Financiele diensten en onroerendgoed 900

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode	Verbrechen
jan 2026	1.021
jul 2025	1.135
jun 2025	1.132
mei 2025	1.047
mrt 2025	1.157
mrt 2026	1.062
nov 2024	982
nov 2025	1.171
okt 2024	1.069
okt 2025	1.030
sep 2024	993
sep 2025	1.127