Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Kardinaal van Rossumstraat 42

5014LK Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

Kardinaal van Rossumstraat 42 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, privacy én twee balkons – jouw ideale start in Tilburg Jouw eerste eigen plek met zon op elk moment van de dag Ben je starter of happy single en op zoek naar een appartement waar je direct je eigen plek van maakt? Dan is dit precies wat je zoekt. Dit verrassend lichte driekamerappartement met twee balkons (oost én west) ligt op de bovenste verdieping en biedt daarmee een fijne combinatie van privacy, rust en veel daglicht. Hier begin je je dag met de ochtendzon op het ene balkon en sluit je hem af met een drankje in de avondzon op het andere. Dit is comfortabel stadswonen met nét dat beetje extra. Indeling Appartementengebouw Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort, waar je je auto kunt parkeren. Hier bevindt zich tevens een privé (fietsen)berging. Tweede (bovenste) verdieping Je bereikt het appartement via de trap. Het kleinschalige complex zorgt voor een rustige woonomgeving: per verdieping zijn slechts twee appartementen aanwezig. Binnenkomst in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ruim en licht, met een speels schuin dak en grote dakramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte en apparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast – compact en functioneel. Via een portaal bereik je de overige ruimtes: Slaapkamer I (ca. 11,1 m²) De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rechte indeling en een prettige lichtinval. Slaapkamer II (ca. 7,1 m²) Deze kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon geniet. Badkamer (ca. 3,8 m²) De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche en wastafel, wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel. Separaat toilet Praktisch gescheiden van de badkamer. Inpandige berging Inloop bergruimte met aansluitingen wasapparatuur, handig voor opslag en voorzien van de cv-opstelling (merk Nefit, 2012). Kenmerken • Driekamerappartement • Twee balkons (oost en west) • Gelegen op de bovenste verdieping • Veel lichtinval en privacy • Woonkamer ca. 27,9 m² • Twee slaapkamers (ca. 11,1 m² en 7,1 m²) • Badkamer ca. 3,8 m² • Inpandige berging + externe (fietsen)berging • Parkeren op afgesloten terrein • HR++ beglazing en isolerende dakramen • Servicekosten ca. € 170,- per maand (incl. water, verzekering en onderhoud) • Geen lift aanwezig Locatie Gelegen in het populaire Groeseind/Hoefstraat, een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds geliefder wordt. Je woont hier binnen de Ringbanen, op loopafstand van de Besterdring met supermarkt, winkels, horeca en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum, station en de Spoorzone met trendy hotspots en restaurants. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. Kort samengevat Een licht en praktisch appartement met twee balkons, fijne maatvoering en volop privacy op een centrale locatie – perfect voor starters en singles die hun eigen plek willen creëren. Klaar om je eerste (of volgende) stap te zetten? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.