Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Karmelietenstraat 44
5042BE Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.464
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wooncomfort op een fijne plek! Of je nu toe bent aan je eerste koopwoning, samen een nieuw hoofdstuk begint of eindelijk de stap wilt maken van appartement naar een huis met tuin, dan is dit zo’n woning waar je niet lang over hoeft te twijfelen. Modern, licht, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Deze ruime tussenwoning in de wijk ’t Zand biedt drie comfortabele slaapkamers, een zolder met mogelijkheden, een royale woonkamer met moderne open keuken, een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping én een grote berging. Voeg daar een rustige, groene straat en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je snapt: dit is er één om snel te komen bekijken. De hoogtepunten op een rij • Instapklare tussenwoning, recent (2022 / 2023) grotendeels gerenoveerd met o.a. strak stucwerk, moderne vloeren en nieuwe binnendeuren • Royale, lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en luxe open keuken met spoeleiland, Quooker en AEG-inbouwapparatuur • Drie prettige slaapkamers, waarvan één met airco, en een moderne badkamer (2018) met strak design • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping én grote stenen berging (ca. 18 m²) • Dak- en vloerisolatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen, isolerende beglazing en 10 zonnepanelen • Gelegen aan een rustige, groene straat op korte afstand van o.a. Wandelbos, station, winkels, scholen en uitvalswegen Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim Binnenkomen voelt hier als een frisse start. De hal verwelkomt je met strak stucwerk, een moderne tegelvloer mét vloerverwarming en stijlvolle details zoals dimbare trapverlichting. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De meterkast is vernieuwd en klaar voor de toekomst, met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een unit voor de 10 zonnepanelen op het dak. In de kelderkast vind je naast extra provisieruimte voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandcloset, strak plafond met inbouwspot en een klein raam met kunststof kozijn voor frisse lucht en natuurlijk licht. Via een stijlvolle houten - staal-look - deur stap je de woonkamer binnen. Deze royale leefruimte is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je hier echt de ruimte hebt. Grote raampartijen aan de voor- en achterkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit op een grasveld met hoge bomen, aan de achterzijde loop je zo de tuin in via de schuifpui of loopdeur — ideaal op zonnige dagen of gezellige avonden onder de overkapping. De tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, en de strakke stucwerk wand- en plafondafwerking maakt het wooncomfort compleet. De open keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en van alle gemakken voorzien. De rechte opstelling biedt veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Zanussi. Het spoeleiland is niet alleen functioneel met een Quooker en vaatwasser, maar ook de perfecte plek om aan te schuiven met een wijntje terwijl de ander kookt. Of je nu doordeweeks snel iets opwarmt of in het weekend uitgebreid kookt: deze keuken kan alles aan. Boven is het minstens zo comfortabel Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een moderne badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij brede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische rolluiken zorgen voor een donkere, koele slaapomgeving. De kamer aan de achterzijde is bovendien uitgerust met een airco — extra comfortabel tijdens warme zomernachten. De derde kamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar ook prima geschikt als werkkamer of babykamer. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt met stucwerk, sierlijsten ter plaatse van het plafond en laminaatvloeren. De badkamer is vernieuwd in 2018, maar oogt alsof hij gisteren is opgeleverd: volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. Ook aan ventilatie, zowel mechanisch als natuurlijk, is gedacht — fris en modern in elk opzicht. Een zolder met potentie De zolder is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop kansen voor uitbreiding. Dankzij de houten verdiepingsvloer, geïsoleerde wanden en het aanwezige dakraam heb je al een solide basis in handen. De CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2018) en de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt, waardoor de ruimte overzichtelijk blijft. Met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel tover je deze verdieping zó om tot een volwaardige kamer — perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte om van te genieten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig betegeld, dus onderhoudsvriendelijk, en volledig omsloten voor privacy. Onder de sfeervolle houten overkapping met inbouwverlichting zit je in de warmere maanden heerlijk beschut – van lange zomeravonden met familie en vrienden tot knusse borrels in het najaar. Achter in de tuin vind je nog een waardevolle toevoeging: een royale stenen berging van ca. 18 m². Met een nieuwe dakbedekking, geïsoleerde wanden én plafond, recent geschilderde hardhouten kozijnen, elektra en een brede deur naar de achterom is dit de ideale plek voor je motor, fietsen, (tuin)gereedschap en zelfs een werkbank voor je hobby’s of werk. Functioneel én veelzijdig! Wonen in 't Zand – een wijk met karakter In de wijk ‘t Zand vind je precies wat je zoekt: rust, groen en volop voorzieningen. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk. Parkeren doe je voor de deur, en het Wandelbos — een van de mooiste parken van Tilburg — ligt op steenworp afstand. De ligging is perfect: je zit zó op de A58 en N261, het centrum en de universiteit zijn snel bereikbaar, net als Station Tilburg Universiteit. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Westermarkt, met supermarkten, speciaalzaken en een gezellige weekmarkt op woensdag. Scholen, kinderopvang, sportvelden, horecagelegenheden, gezondheidszorg — het is hier allemaal binnen handbereik. Klaar om te verhuizen? Karmelietenstraat 44 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én locatie. Geen kluswoning, maar een warm thuis waar je zó in kunt trekken. Of je nu net begint, samen de volgende stap zet of vanuit een appartement meer vrijheid zoekt — dit huis is de perfecte match. Kom kijken, voelen en beleven. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze heerlijke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 315 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-07-2025
- Verkaufsdatum
- 16-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
