Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Kastanjestraat 29

5038PS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Kastanjestraat 29 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in de stad en dan het liefst in een jong gebouwde, goed geïsoleerde woning en ben je op zoek naar extra kamers voor je (samengesteld) gezin, thuiswerken of hobby’s, dan is dit je kans! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde stadsvilla met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers ligt in de zeer gewilde woonwijk 'Bomenbuurt' en op loopafstand van het gezellige stadshart. Energiezuinige woning (A label), knusse stadstuin en een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeerkelder. De Bomenbuurt kenmerkt zich als een gezellige wijk met voornamelijk veel karakteristieke, vooroorlogse woningen. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen, het alom geprezen Spoorpark en het Centraal Station zijn op loopafstand te vinden. Het is ook mogelijk om deze ruime woning te verhuren. De woning heeft een kamerverhuur vergunning voor de kamergewijze verhuur voor maximaal 5 personen. Plan je afspraak om een goede indruk van de ruimte en de speelse indeling te krijgen! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, toiletruimte, meterkast, eetkamer, keuken en via een verhoging de woonkamer. ENTREE WONING Via de entree kom je in de gang. Hier bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de gang heb je aan de voorzijde een loopdeur naar de woonkeuken en aan de achterzijde via het trappenhuis toegang tot de woonkamer en de bovengelegen verdiepingen. WOONKEUKEN De woonkeuken met eethoek is ingericht in een rechte opstelling met diverse kastjes en lades, en inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een combioven. Via een kleine trap kom je in de woonkamer. In de keuken en de gang ligt een zwarte natuurstenen vloer. WOONKAMER De woonkamer is dus via de gang als ook via de keuken te bereiken. De woonkamer is op de stadstuin gericht en voorzien van een lichtkoepel. Er ligt een lichte eikenhouten vloer en er is een sfeervolle gashaard. Via de openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via het indrukwekkende trappenhuis kom je (met tussenverdieping) op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (tussenverdieping) (4m05 x 3m02/2m29) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m29 x 4m87/4m11) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (4m05 x 4m74/4m02) gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Royale en geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad, douche, badmeubel met twee wastafels en een vrij hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping (ook weer met tussenverdieping) biedt ook weer toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte met hier de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2006) en extra warmwaterboiler. Op de overloop van de tweede verdieping vind je ook een lichtkoepel. SLAAPKAMERS Slaapkamer IV (tussenverdieping) (4m05 x 3m02/2m26) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer V (4m28 x 4m85/4m10) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer VI (4m03 x 4m75/3m42) gelegen aan de achterzijde met toegang tot een tweede badkamer. BADKAMER Tweede badkamer met vrij hangend toilet, wastafel en douche. TUIN Knusse stadstuin, gezellig in te richten met prima ruimte voor een fijne loungehoek en BBQ. Achterin staat de stenen berging en is er een achterom. Daar is de opstelplaats voor de kliko’s en de toegang tot de parkeerkelder voor je parkeerplaats. ALGEMEEN - Moderne en energiezuinige stadsvilla met maar liefst 6 slaapkamers. - Voorzien van een kamerverhuur vergunning voor maximaal 5 personen. - Zogenaamde split level indeling. - De slaapkamers zijn voorzien van een licht lamelparket. - Twee badkamers. - Eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage, verder parkeren in de straat middels parkeervergunning. Bijdrage aan de VVE voor de parkeerplaats is € 25,57 per maand.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
652 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.