Direkt zum Inhalt
Logo von De Laat Makelaardij

Keldermansstraat 55

5041KJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moergestel

Fotoalbum

Keldermansstraat 55 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. JE KUNT ONS EEN BERICHT STUREN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. INDIEN ER EEN PLEK VRIJKOMT, NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.** Charmante starterswoning op toplocatie! Zie jij jezelf al wonen op een toplocatie in Tilburg, op steenworp afstand van alles wat de stad te bieden heeft? Dan hebben wij goed nieuws. Deze charmante, karaktervolle en praktische woning aan de Keldermansstraat staat voor je klaar! Met een fijne indeling, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit dé ideale plek om jouw woonavontuur te starten. Ready to move? Als we het hebben over een fijne locatie, dan zit je hier helemaal goed. De woning ligt in de gewilde Bouwmeesterbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Je woont hier tussen het Spoorpark, de Ringbaan-West en de Gasthuisring — oftewel: rustig wonen met alle reuring binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want de Albert Heijn XL ligt praktisch om de hoek. Ook het Spoorpark, de levendige Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied liggen allemaal op loopafstand. Even sporten, wandelen of borrelen? Het kan hier allemaal. En qua bereikbaarheid? Top! Het centraal station ligt op loopafstand en via de Ringbanen zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Geen wonder dat dit één van de meest geliefde plekken van Tilburg is. Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Perceeloppervlakte: ca. 103 m² • Inhoud: ca. 262 m³ • 2 slaapkamers • Zolder met vaste trap • Ruime, externe berging ca. 15 m² • Tuin met achterom • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Je stapt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en de trapopgang naar boven vindt. Tijd om door te lopen naar de woonkamer… En daar word je meteen blij van! De nette afwerking, het daglicht dat via de ramen aan weerszijden naar binnen stroomt en de fijne sfeer maken dit een heerlijke leefruimte. Dankzij de praktische indeling creëer je hier moeiteloos een gezellige zit- en eethoek. Extra handig: de trap-/kelderkast, perfect om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor een verrassend fijne lichtinval — een echte plus! Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine en een designradiator. Praktisch en compleet. 1e VERDIEPING: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een kamer van ca. 10 m² — ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14 m². Vanuit deze kamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en de gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Comfortabel én verzorgd. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere items. Een praktische extra die je altijd goed kunt gebruiken! TUIN: Nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noordoosten. Achterin vind je een ruime berging — perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. En met de handige achterom ben je zo weer op pad. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Klaar om deze kans te pakken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Voor je het weet noem jij deze plek jouw thuis.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.