Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Klaverstraat 38

5038RC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Klaverstraat 38 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLAVERSTRAAT 38, TILBURG Welkom op Klaverstraat 38 – een plek die je verrast en omarmt Onze stad is er een in ontwikkeling en vernieuwing. De laatste jaren zien we een grote verbetering en modernisering van ons centrum met een toename aan levendigheid en leefgenot. Een van de oudste wijken tegen het centrum aan, "Sint Anna", kenmerkt zich door het behoud van zijn authentieke sfeer en karakter, temidden hiervan. Op loopafstand van het bruisende hart van Tilburg, wacht deze moderne hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Achter de voordeur vind je een huis waar alles al gedaan is: volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien met aandacht en zorg verder verbeterd. Een plek waar je niets meer hoeft te klussen, alleen nog maar hoeft te verhuizen – en je thuis te voelen. Dit hoekhuis aan de Klaverstraat 38 is je wellicht eens eerder opgevallen in het voorbij rijden. Een woning die naast zijn modernisering vooral opvalt door de speelse stadskunst op de zijgevel. Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof alles klopt. Het licht dat via de zijramen naar binnen valt. De doordachte indeling. De rust in huis, terwijl het levendige stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Dit is geen woning – dit is een thuis dat klaarstaat voor nieuwe herinneringen. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd in 2017 en de afgelopen jaren verder verbeterd. Zonnepanelen uit 2023 en kunststof kozijnen (2024) zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor energiezuinigheid en weinig onderhoud. Alles is al voor je gedaan – Een bijzondere woning die je zeker gezien moet hebben! En zelfs de zeer praktische garage bij de woning heeft nog een speelse verrassing in petto..... KENMERKEN: - Bouwjaar: 1905 - Inhoud: ca. 310 m3 - Woonoppervlakte: ca. 96 m2 - Perceel: 113 m2 - Energielabel: B - voorzien van 7 zonnepanelen á 400wp ->1.822 kWh opgewekt in 2024 INDELING: Begane grond: Zodra je binnenkomt, valt de open en lichte sfeer van de woonkamer meteen op. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een levendig en prettig gevoel geeft. De begane grond is ruim opgezet en open ingedeeld met aan de voorzijde de keuken en de living is gesitueerd richting de tuin. De open keuken uit 2017 is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken hij biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer biedt ruimte aan een riante zithoek en dito eettafel voor u, uw gezin en gasten. Voor opslag, proviand en bergruimte is er onder de trap een ruime trapkast geplaatst. Beide ruimtes worden gescheiden van elkaar door het portaal in het midden van de woning, met aangrenzend het toilet. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds en er is een doorlopende tegelvloer aangebracht. Eerste verdieping: Deze woning is reeds volledig opgebouwd, waardoor er hier maar liefst 3 slaapkamers, een waskamer en een badkamer zijn gerealiseerd. Alle te bereiken middels een ruime overloop, voorzien van daglichttoetreding middels aangebrachte lichtkoepel. Drie fijne slaapkamers bieden plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele bovenverdieping is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. En wat een luxe: de grote slaapkamer is voorzien van airco – heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte met karakter De onderhoudsvriendelijke tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu geniet van de zon of juist van een zomerbui. De royale garage met smeerput is perfect voor de hobbyist of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De voormalige smeerput is netjes afgewerkt en maar liefs 2,35 bij 4,25 m groot en is op stahoogte. Wij zien hier een mooie wijnkelder, maar waar zou jij het voor gebruiken? En dan de verrassing: een muurschildering van Aziz Lessy, die het huis net dat eigen, creatieve karakter geeft. Waarom je dit huis wilt hebben • Instapklaar en stijlvol afgewerkt • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe kunststof kozijnen boven (2024) • Grote garage met smeerput • Eigen achterom en overkapping, nieuwe hardhouten poortdeur (2024) • Nieuwe CV-ketel (2024) • Unieke muurschildering op de tuinmuur • Levendige locatie, op loopafstand van centrum en station De plek waar alles samenkomt Klaverstraat 38 ligt in de levendige wijk Sint Anna, op een steenworp van de binnenstad van Tilburg. Hier woon je tussen het stadsleven en gezellige cafés, het Spoorpark en station Tilburg Centraal. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Voel jij het ook? Dit is geen standaard huis – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken, ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.