Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Lanciersstraat 104

5017CT Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.355

Fotoalbum

Lanciersstraat 104 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANCIERSSTRAAT 104 TILBURG Wonen op een absolute A-locatie in Tilburg? Dat kan aan de karaktervolle Lanciersstraat 104. Deze woning ligt op steenworp afstand van de geliefde Piushaven – dé hotspot van Tilburg en zonder twijfel één van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. De Piushaven staat bekend om haar levendige sfeer met trendy restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige boetiekjes. Hier geniet je dagelijks van het beste dat Tilburg te bieden heeft, terwijl je thuis profiteert van rust, privacy en comfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een privé wellnessruimte met Finse sauna in de tuin – een unieke luxe die je zelden zo dicht bij het centrum vindt. De combinatie van deze topligging, de uitstekende bereikbaarheid en de charmante, rustige straat maakt dit een unieke kans. Vanuit huis wandel je zo naar het centrum én de Piushaven, waardoor je altijd midden in het bruisende stadsleven zit, maar toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wilt. Sfeervol wonen met verrassend veel luxe Achter de voordeur ontvouwt zich een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De hal met toilet en vernieuwde meterkast vormt een verzorgde entree, waarna je wordt meegenomen naar de leefruimtes die stuk voor stuk met oog voor detail zijn afgewerkt. Leven in licht en ruimte De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is zonder twijfel het hart van het huis. Hier is ruimte gecreëerd om te leven, te ontspannen en te genieten. De strakke stucwerkafwerking en het overvloedige licht zorgen voor een rustige, moderne basis. De trapkast en trapopgang zijn subtiel geïntegreerd, waardoor functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. De keuken als verbindende factor De open keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het zitgedeelte en de eethoek. Deze in 2016 geplaatste keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Hier kook je niet alleen – hier beleef je momenten met familie en vrienden, omringd door comfort en ruimte. Slaapcomfort met een hotelgevoel Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), waarbij de slimme indeling zorgt voor extra ruimte en rust. De hoofdslaapkamer is een ware suite, met directe toegang tot de recent vernieuwde badkamer. Deze luxe ruimte, nog maar een half jaar oud, ademt ontspanning met een ligbad, inloopdouche en toilet. De dubbele wastafel in de slaapkamer zelf geeft het geheel een exclusieve, bijna hotelachtige uitstraling. Een extra verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam voelt deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je ook praktische voorzieningen zoals de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen, evenals volop bergruimte. Een tuin als verborgen wellness-oase De fraai aangelegde achtertuin vormt een zeldzame verrassing midden in de stad. Dankzij de optimale privacy en de doordachte inrichting lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Onder de overkapping met rolluiken geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De buitendouche en wastafel geven een heerlijk vakantiegevoel, terwijl de Finse sauna – verwarmbaar tot circa 100 graden – uitnodigt tot pure ontspanning na een lange dag. De intense warmte stimuleert het zweten, waardoor de poriën worden gereinigd en de huid een gezonde, stralende uitstraling krijgt. Hier creëer je je eigen spa-moment, gewoon in je achtertuin – ideaal om te ontspannen, tot rust te komen en even helemaal los te komen van de dagelijkse drukte. Achterin de tuin bevindt zich de garage met elektrische deur – een absolute luxe op deze locatie, zeker zo dicht bij de levendige Piushaven. Comfort en duurzaamheid hand in hand Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (met uitzondering van de voordeur), rolluiken rondom, mechanische ventilatie en maar liefst 8 zonnepanelen. De meterkast is in 2012 vernieuwd en ook de dakkapellen zijn al eens vervangen. Alles is strak gestuct, zowel boven als beneden, wat zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1990; • Woonoppervlak: 110,20 m²; • Energielabel C geldig tot en met 06-07-2030; • CV-Ketel d.d. 2013; • 8 zonnepanelen in 2023 geplaatst; • Wonen op loop afstand van het centrum van Tilburg; • NEN 2580 meetrapport*, Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.