Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Lanciersstraat 64

5017CS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Lanciersstraat 64 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klasse!! Dat is het kort samengevat... Deze karakteristieke woning uit 1905 is volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, met behoud van die fijne sfeer. Hoge plafonds geven extra ruimte in de woonkamer en slaapkamers, mooie 'staande' raampartijen geven net dat beetje extra onderscheid en klasse, in ere herstelde paneeldeuren in de woning wat helemaal passend is en een toffe keuken met 'karakter'! Voordat je straks gaat aanbellen, word je al geraakt door de prachtige voorgevel. Vervolgens loop je via de vestibule met granieten vloer de woonkamer in en word je overvallen door de ruimte, dankzij het hoge plafond en de mooie lichtinval. En dat gaat dan zo maar door en door. Er is de laatste jaren flink geïnvesteerd in het groot onderhoud. De platte daken zijn ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd, de Cv-ketel is in 2021 vervangen, elektra en -meter zijn vernieuwd en in 2025 zijn de meeste kozijnen in de buitengevel vernieuwd en...met oog voor detail afgewerkt, dat hoort bij deze woning. Uiteraard zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbele beglazing (HR en HR+) en zijn er diverse isolatiewandjes geplaatst. Het energielabel D dateert van voordat deze moderniseringen zijn uitgevoerd!! De locatie....?? Een droom voor velen om te wonen bij de bruisende Piushaven, met de vele terrasjes aan het water. Ook het centrum met een geheel andere dynamiek, is wandelend te bereiken. Station, winkels en culturele faciliteiten zijn ook snel te bereiken. En voor de kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen 'om de hoek'. Als je echt lekker wilt wandelen of gaan hardlopen, dan ligt ook het prachtige natuurgebied Moerenburg binnen je bereik. De stadtuin is met een buitentrap verbonden met het grote dakterras waar je heerlijk in jouw lounge-set van de rust kunt genieten. Er is een overbouwde poortdoorgang die met de buren gedeeld wordt. INDELING: Begane grond: Entree, met vestibule en gang met een een mooie granieten vloer. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer van ca. 30 m2 lijkt nog groter door de fijne hoogte. De wanden en plafond zijn gestuct, de vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen en in de originele schouw is een houtkachel ingebouwd voor de sfeer. Via de openslaande tuindeuren kom je in de tuin. De keuken heeft een gezellige uitstraling met een eiken keukenblok met natuurstenen blad. Het robuuste rvs-fornuis is een blikvanger. Daarnaast is er nog een een ingebouwde afzuiger en vaatwasser. De provisiekelder van ca. 12 m2, heeft een stahoogte en is vanuit de keuken te bereiken. Via een portaal, met een kastruimte voor de wasmachine en CV-ketel (Remeha, 2021), bereik je de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het grote dakterras, ruime bergkast en toegang tot het 2e toilet. Toilet, gedeeltelijk betegeld. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de 2 grotere kamers ook hoge plafonds hebben met het karakteristieke spant in zicht. 2e Verdieping: Vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: 95 m2 + 11 m2 'overige inpandige ruimte'. > perceeloppervlak: 94 m2 > bouwjaar: 1905 > volledig gemoderniseerd, instapklaar!! > nieuwe kozijnen 2025 > Cv ketel 2021 > geweldige locatie, nabij de Piushaven en het centrum > bijzonder wonen is hier wel van toepassing > hoge plafonds, karakter > tof dakterras in combinatie met de stadstuin, dat is wonen in de binnenstad. > er is een bouwkundig rapport uit 2018 aanwezig, waarbij ook alle verbeteringen van nadien zijn vermeld!! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.