Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Marengostraat 8

5046RB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.494

Fotoalbum

Marengostraat 8 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in Tilburg! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Marengostraat 8 combineert licht, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend luxe achtertuin met overkapping en wellness-gevoel. Een fijne woning die u direct zelf moet ervaren. Klassieke tussenwoning met moderne afwerking en luxe buitenruimte Welkom aan de Marengostraat 8 in Tilburg — een comfortabele en goed onderhouden tussenwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een royale overkapping in de tuin die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Binnenkomst U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet en de keuken. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De stijlvolle stalen deur met zwart frame en glas naar de woonkamer is een echte eyecatcher en zorgt voor een prettige lichtinval in zowel de hal als de living. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met strak gestucte wanden en grote ramen met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van extra comfort, privacy en isolatie. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Keuken Via de hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook de wasmachineopstelling, met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, praktisch en netjes geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met veel lichtinval en twee kleinere kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met lichte, gestucte muren en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met moderne tegelafwerking, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en praktische bergruimte achter schotten onder de schuine wanden. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de nieuwe CV-ketel. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een grote, hoogwaardige overkapping die momenteel is ingericht als wellness- en relaxruimte, compleet met jacuzzi, loungehoek, eettafel en ruimte voor een barbecue. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte volledig afsluitbaar en het hele jaar door te gebruiken. Achter de overkapping ligt een ruime berging met achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning - Rolluiken aan zowel voor- als achterzijde - Lichte woonkamer met stalen glazen deur - Airconditioning in de woonkamer - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder - Moderne badkamer (2020) - Nieuwe CV-ketel - Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe overkapping - Berging met achterom - Dak in 2021 vernieuwd - Energielabel B - Jacuzzi ter overname Interesse? Marengostraat 8 is een comfortabele en complete woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.