Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Marknessestraat 22

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Marknessestraat 22 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassende tussenwoning is gelegen in Tuindorp de Kieivit, een kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof met alle benodigde voorzieningen, scholen, natuur en winkels in de directe omgeving. De modern afgewerkte woning is volledig geïsoleerd en in 2022 nog voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor het geheel over een energielabel A beschikt. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 107 m2 en vier volwaardige slaapkamers waardoor het een uitstekende gezinswoningen betreft. De achtertuin met groot zonnescherm is op het zonnige zuidwesten gelegen en in 2022 opnieuw aangelegd. De ruime berging beschikt over een groot elektrisch rolluik waardoor er eenvoudig een motor of scooter in geparkeerd kan worden. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De trapopgang is opnieuw bekleed en voorzien van verlichting. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset. De tegelvloer vanuit de hal loopt in de gehele begane grond door. De nette en lichte keuken met granieten aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door een grote raampartij met openslaande deuren. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. In de trapkast is extra provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 en 7 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer (ca. 11,5 m2). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rolluiken. Op de grootste slaapkamer is tevens een airco aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee mengkranen en een wandcloset. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en inbouwspots. Twee verdieping: Via een vaste trap naar de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is extra bergruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer met dakraam gelegen. Ook deze kamer (ca. 12,5 m2) is ruim van opzet en voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. De laminaatvloer vanuit de voorzolder loopt in deze kamer door. Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met grote terrastegels. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en net als de voortuin ook onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zongunstige zuidwesten is hier de hele dag van de zon te genieten. Het grote zonnescherm zorgt er voor dat je wel een plek in de schaduw hebt. Achter op en over de volledige breedte van het perceel is de grote houten berging gelegen. Een elektrisch bedienbaar rolluik zorgt er voor dat een motor of scooter hier in geparkeerd kan worden. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel A; - Volledig voorzien van rolluiken en een airco op de hoofdslaapkamer; - Tuin op het zongunstige zuidwesten met groot zonnescherm; - Rustig gelegen op kindvriendelijke woonlocatie; - Alle benodigde voorzieningen, scholen en natuur in de directe omgeving; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 107 m2 maar doordat er momenteel niet voldoende lichtinval op zolder (ca. 21 m2) is mag dit formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte. Het plaatsen van een groter dakraam alleen is al toereikend om het effectieve woonoppervlakte te vergroten.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.