Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Mostheuvelstraat 87

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sprang-Capelle

Fotoalbum

Mostheuvelstraat 87 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met adembenemend uitzicht – luxe, instapklaar en energiezuinig (A) Bij aankomst ervaart u direct het comfort van parkeren op eigen terrein onder de carport, met directe toegang tot de garage, voorzien van een roldeur en een deur naar de voortuin. De entree van deze bijzondere eilandwoning ligt beschut achter de parkeerplaats, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Het uitzicht over de Dongevallei is ronduit fenomenaal: wakker worden met grazende Schotse Hooglanders aan uw terras is hier dagelijkse realiteit. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende, instapklare staat met een warme en sfeervolle uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer op de eerste verdieping, die desgewenst kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte geniet u maximaal van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken op de begane grond en drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vrijstaand bad – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de hal met toilet, meterkast en verlichte trapopgang bereikt u de leefruimte met open keuken. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en maar liefst twee koel-vriescombinaties. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met kunstgras en een stijlvolle overkapping. Eerste verdieping: De dichtgemaakte vide zorgt voor extra woonruimte en een optimaal gebruik van het volume van de woning. De lichte, royale woonkamer met gezellige houtkachel vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van een prachtig panoramisch uitzicht over de Dongevallei. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met vrijstaand bad. De moderne, keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en er is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin en buitenruimte: De voortuin is voorzien van een houten overkapping met schuur en een wateraansluiting met schrobputje. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een houten overkapping, wateraansluiting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Privacy, rust en het unieke uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwerik in de Reeshof. U woont hier midden in de natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Dongevallei kenmerkt zich als een natuurlijk beekdal in een stedelijke omgeving, met het riviertje de Donge, Schotse Hooglanders en een rijke vogelstand. De wijk heeft geen doorgaand verkeer en het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra Heyhoef en De Vallei en het NS-station. Dankzij de snelle verbindingen richting omliggende dorpen, Breda, Eindhoven, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en het centrum van Tilburg is de ligging bijzonder gunstig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, volledig gerenoveerd in 2019 • Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Aangesloten op stadsverwarming • 16 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 3.300 kWh per jaar) • Drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier), hoofdslaapkamer met vrijstaand bad • Moderne en keurig onderhouden badkamer • Eigen parkeerplaats onder open carport en praktische garage

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.