Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Muggenbergstraat 23

5045DH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.974

Fotoalbum

Muggenbergstraat 23 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke rustige wijk nabij meerdere speeltuintjes, bevindt zich een ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele werkkamer, nette badkamer, een uitbouw en een verzorgde achtertuin met garage. Deze fijne lichte gezinswoning bevindt zich in het geliefde stadsdeel De Reeshof, nabij winkelcentrum Heyhoef, basis- en voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, speeltuinen en het NS-station Tilburg Reeshof. Doordat de uitvalsweg Middeldijkdreef direct is aangesloten op het Noord-Oost tangent zijn de snelwegen A27 en A58 goed bereikbaar, tevens ligt natuurgebied De Dongevallei op korte afstand. Kortom: een ideale locatie voor jong en oud! Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Verwarming: vloerverwarming (begane grond m.u.v. toilet) en radiatoren op de verdiepingen Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en bij de uitbouw, houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en op de bovenverdieping. Energielabel: A, de woning beschikt over 15 zonnepanelen (2012, eigendom). ALGEMENE INFORMATIE • Uitbouw aan de rechterzijde uitgevoerd in 2022; • Moderne keuken vernieuwd in 2022 door Nuva Keukens; • Aanbouw heeft kunststof kozijnen met hoogrendementsglas; • Vloerverwarming over de gehele begane grond (exclusief toilet); • Voorzien van zonnepanelen; • Verzorgde tuin met garage die vanaf buitenaf bereikbaar is; • Instapklaar en uitstekend onderhouden gezinswoning. INDELING Begane grond Via de entree toegang tot de hal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en een rvs-wasbak. De uitgebouwde woonkamer (2022) heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een open verbinding naar de eetkamer. Via de openslaande deur bereikt u de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond (exclusief toilet) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruimtes: alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, die handmatig te bedienen zijn. • Werkkamer: ideaal als thuiskantoor of extra slaapkamer. • Ouderslaapkamer: royale kamer met grote raampartij en airconditioning. • Slaapkamer 2: ruime kamer met grote raampartij. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine-apparatuur ook is er een kraan aanwezig en veel praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een grote raampartij, een dakkapel (geplaatst in 2010) en een elektrisch bedienbaar rolluik. Onder het schuine dak is er handige opbergruimte via schuifpanelen. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en deels voorzien van gras en deels van bestrating. De tuin is circa 11 meter diep tot aan de overkapping en circa 7,5 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping die aansluit op de ruime garage, welke van buitenaf bereikbaar is via een elektrische garagedeur.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.