Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Munnekeburenstraat 120

5045DW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Munnekeburenstraat 120 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, gelijkvloers wonen in de wijk Leeuwerik met alle benodigde comfort binnen handbereik.  Wij bieden u te koop aan deze zeer keurige geschakelde (semi)bungalow. Een lichte en aansprekend ruime woning om verliefd op te worden met vrij uitzicht over de omgeving. Bovengemiddeld grote woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Parkeren kan onder de carport en de onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek met zon- en schaduwplekken. Unieke ligging aan wooneiland in de wijk Leeuwerik, wat deel uitmaakt van de Reeshof.  Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: twee winkelcentra, uitstekende sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en een treinstation. Dankzij de ligging aan de rand van de Reeshof sta je na een korte wandeling in natuurgebied de Dongevallei.  Indeling Begane grond Loop via het autovrije pad naar de entree van de speels ingedeelde woning. De lichte hal met vide is een prachtige ontvangstruimte met vele grote ramen. De begane grond is doorlopend voorzien van een hoogwaardige Perlatomarmer tegelvloer met vloerverwarming. Naast de trap een spiegeldeur waarachter de meterkast. Toiletruimte met vormgegeven toilet en fonteintje.  Woonkamer De lichte woonkamer met veel hoogte en oppervlakte van ruim 52 m2 heeft een stijlvolle schouw met elektrische haard en een schuifpui naar het overdekte terras. De dubbele raampartijen aan de voorzijde bieden fraai zicht op het openbaar groen voor het huis. Het fijne stucwerk en uitstekende afwerking zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer. De zithoek is op de tuin gericht en aan de voorzijde is veel ruimte voor een grote eettafel.  Keuken Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Door het brede raam kijk je naar het plantsoen en er is ruimte om een dressoir of side-table neer te zetten. De kwalitatief goede hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad met achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Slaapkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een aangenaam formaat van bijna 18 m2. De kamer heeft een mooi uitzicht naar de tuin en een brede kastenwand met schuifdeuren. Er is een directe toegang tot de luxe badkamer met een groot wastafelmeubel, hoge handdoekenradiator en een inloopdouche. Eerste verdieping Gelijkvloers wonen is erg fijn, maar extra slaapkamers en een tweede badkamer is perfect voor inwonende gezinsleden of logées. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar de vide met grote ramen direct de aandacht trekt. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 10,5 en 13,5 m2) en een tweede badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De slaapkamer aan de linkerzijde, ingericht als werk-/studeerkamer, heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de tweede slaapkamer is meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau en meerdere kasten. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Exterieur Aan de kant van de straat staat een mooie, houten erfafscheiding die voor veel privacy zorgt. In de voortuin ligt bestrating en zie je diverse, deels groenblijvende beplanting.  Vanuit de woonkamer is de diepe tuin te bereiken. Dankzij de combinatie van ligging en diepte kun je op het warmste moment van de dag zowel in de zon als schaduw zitten. Het grote terras is overdekt en achter in de tuin is een terras met zon gedurende de hele dag. Vanuit de tuin is de meer dan 8 meter brede berging met carport te bereiken. Hierdoor kun je altijd op eigen terrein parkeren en heb je meer dan genoeg ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden -    Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; -    Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; -    Luxe travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond; -    Vrij uitzicht aan de voorzijde; -    Parkeergelegenheid onder de carport; -    Verwarming via stadsverwarming; -    Goed geïsoleerde, luxe woning met energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.