Direkt zum Inhalt
Logo von Naber Makelaars

Nicolaas Pieckstraat 12

5014HE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Nicolaas Pieckstraat 12 Tilburg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nicolaas Pieckstraat 10-12 te Tilburg Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én direct rendement zoekt! De huurinkomsten uit de kapsalon zullen je maandlasten aanzienlijk verlagen Op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum en de hippe Spoorzone staat dit karakteristieke pand in een brede, sfeervolle straat met monumentale gevels en volwassen bomen. Achter de statige voorgevel schuilen twee zelfstandige bestemmingen: een charmant woonhuis met eigen entree én een succesvolle, al jarenlang één van de best lopende kapperszaak van Tilburg. Ideaal voor wie centrumwonen wil combineren met stabiele huurinkomsten. De huidige huurder blijft bovendien nog minimaal twee jaar met de intentie om wederom te verlengen – wel zo prettig voor investeerders! Algemeen: Bouwjaar: 1906 Inhoud: 752 m³ Perceeloppervlakte: 192 m² Woonoppervlakte: 130 m² Oppervlakte salon: 61 m² Woning (Nicolaas Pieckstraat 12) Begane grond Via dezelfde portiek stap je de woning binnen. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de groene, rustige straat. Aan de achterzijde ligt de moderne open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via een tussenportaal bereik je het toilet (zwevend closet) en een ruime bergkast waar voorheen de douche zat. Aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden ingericht als wasmachineruimte (huidige aansluitingen bevinden zich op zolder). Eerste etage De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers (twee van ca. 16 m², één ca. 11 m² en één ca. 10 m²). Twee kamers beschikken over een vaste wastafel; de grootste slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand. De badkamer is royaal, compleet ingericht met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafel, volledig betegeld en mechanisch geventileerd. Vanuit de badkamer loop je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede etage Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor wasmachineapparatuur. Buiten De brede, privacy biedende achtertuin (ligging oosten) biedt dankzij de 9 meter breedte talloze mogelijkheden voor meerdere zitplekken in zon én schaduw. De tuin beschikt over een buitenkraan, achterom naar de openbare weg en een stenen berging van 8 m² met elektra en de opstelling van de nieuwe cv-combiketel. Kapsalon (Nicolaas Pieckstraat 10) Begane grond Via een overdekte portiek bereik je de nette en representatieve kapsalon (ca. 54 m²). De ruimte is modern afgewerkt met een systeemplafond inclusief inbouwverlichting, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en royale raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Aansluitend bevindt zich een praktische pantry/bijkeuken met tegelvloer, keukenblokje en deels betegelde wanden. Verder is er een verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje. Een instapklare bedrijfsruimte met een bewezen trackrecord. Bijzonderheden • Uniek combinatieobject: wonen én beleggen; • 15 Zonnepanelen; • Stabiele, betrouwbare huurder (contract loopt nog 2 jaar); • Toplocatie: 5 minuten van stadscentrum, Besterdplein en Spoorzone; • Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot meer • Slechts 5 fietsminuten van Station Tilburg; • Alle voorzieningen op loopafstand; • Charmante, gewilde straat met volwassen bomen; • Daken gedeeltelijk vernieuwd; • Jonge cv-combiketel aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.