Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Oegstgeeststraat 53

5045TZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.528

Fotoalbum

Oegstgeeststraat 53 Tilburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Ruimte, stijl en mogelijkheden – unieke atelierwoning met modern comfort en karakter! Ben je op zoek naar een woning die niet alleen comfortabel wonen biedt, maar ook volop ruimte voor creativiteit, werken aan huis of het realiseren van extra kamers of talloze mogelijkheden. Dan is deze bijzondere atelierwoning écht iets voor jou! De woning combineert royale leefruimtes, een moderne afwerking en een imposante atelierruimte met een diepe zonnige tuin op het zuidoosten en een garage naast de woning. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen (2020), 10 zonnepanelen, nieuwe airconditioning en een volledig vernieuwd dak (2020) is dit niet alleen een sfeervol, maar ook een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte:. 178 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: 769 m³ Garage : 17 m² Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer, laminaatparketvloer en een fijne lichte sfeer dankzij de brede raampartijen. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser en separate koelkast. Tevens is er een mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het royale atelier bereikbaar. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting, raampartij en mechanische ventilatie. Atelier / multifunctionele ruimte: Een absolute blikvanger! Deze indrukwekkende ruimte van ca. 77 m² met een hoogte van ca. 4 meter biedt eindeloze mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer, grote raampartijen met elektrische rolluiken, strak gestucte wanden, veel natuurlijke lichtinval, en een airconditioning (koelen én verwarmen). Daarnaast is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel voor extra sfeer. Een op maat gemaakte kastenwand fungeert als stijlvolle roomdivider tussen het atelier en de huidige massageruimte, waardoor de ruimte perfect is ingedeeld voor zowel werk als ontspanning. Tuin: De tuin op het zuidoosten is diep en verzorgd, met een terras, sierbestrating en diverse beplanting. Achterin bevindt zich een berging met elektra en achterom. De garage naast de woning is voorzien van elektra en biedt de mogelijkheid een eigen doorgang naar het atelier te creëren — ideaal voor wie een praktijk of werkruimte aan huis wil realiseren. Bijzonderheden: * Unieke atelierwoning met talloze gebruiksmogelijkheden, * Volledig vernieuwd dak (2020). * 10 zonnepanelen (2020), * Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren (2020), * Nieuwe airconditioning (2025, verwarmen én koelen), * Zonnige tuin op het zuidoosten, * Rustige ligging nabij station, bushaltes, scholen, winkels en uitvalswegen, * Eigen aangrenzende garage voorzien van elektra, * Royale eindwoning, * Op wandelafstand van Station Reeshof Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.