Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Oegstgeeststraat 7

5045TZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Oegstgeeststraat 7 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pak je lijstje met woonwensen er maar bij! Deze instapklare woning in Dongewijk-Zuid heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een badkamer met bad én douche, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en twee airco-units, in de woonkamer en master bedroom, verhogen het comfort in huis. En het plekje? Heel fijn, met een plantsoen en een autovrij pad voor de deur! Het NS-station bevindt zich op loopafstand, terwijl de winkelcentra "De Heyhoef" en "Dalem" binnen fietsbereik liggen. Alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, huisartspraktijken, fysiotherapiepraktijken en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving beschikbaar. Daarnaast ligt de recent aangelegde snelfietsroute direct om de hoek, waarmee je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg kunt zijn. INDELING BEGANE GROND Via het brede voetpad loop je naar de entree van deze ruime, uitgebouwde woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de garderobe, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie tegelvloer met houtlook ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. In 2005 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de ruimte een stuk groter is geworden. Een lange lichtstraat en een pui met schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. In de aanbouw hangt een airco-unit en het merendeel van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de ruime keuken, met fijne ochtendzon en mooi uitzicht naar het autovrije plantsoen. De keukenopstelling met kookeiland (2020) biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Een van de fraaie elementen is het natuursteen op de muur, bij het spoelgedeelte en de koffiecorner. EERSTE VERDIEPING Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en in de master bedroom, aan de achterzijde, hangt een airco-unit. In de slaapkamer aan de achterzijde is de opstelling van de wasapparatuur, met de mogelijkheid om hier een kast omheen te bouwen. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. De vloertegels in houtlook passen goed bij de grote, lichte wandtegels en het moderne sanitair. Boven het brede wastafelmeubel hangt een spiegelkast en verder zijn er een ligbad, luxe douche en een wandcloset. TUIN Open de schuifdeuren in de woonkamer en loop de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, op het zonnige westen. Grote tegels maken de tuin optisch groter en in de verhoogde zie je mooie, kleurrijke beplanting. In het achterste deel van de tuin, aan de linkerzijde, is een deur naar de (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en merendeels vloerisolatie; - Aanbouw aan de achterzijde (2005); - Platte dakbedekking bovenste verdieping is in november 2022 vernieuwd, inclusief daktrim; - Houten kozijnen en een kunststof schuifpui, voorzien van HR(+) glas; - Stadsverwarming en twee LG airco-units (woonkamer en master bedroom); - Vloerverwarming in de woonkamer; - 12 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde groepenkast (elektra) inclusief extra krachtstroom groep; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen en airco)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.