Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Oeverstraat 57

5021PE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.473

Fotoalbum

Oeverstraat 57 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS VRIJDAG 18 JULI VAN 09.00 TOT 10.30 UUR. JE HOEFT JE HIER NIET VOOR AAN TE MELDEN. JE BENT VAN HARTE WELKOM. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans! Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver of de creatieve koper met visie. Of je nu een modern paleis wilt creëren of juist een knusse, karaktervolle woning zoekt, hier kun je alle kanten op. De Oeverstraat ligt in de wijk Oerle in de Zeeheldenbuurt. Deze eindwoning ligt op 10 minuten loopafstand van het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg. De Piushaven met tal van restaurantjes en terrassen is ook lopend bereikbaar. Ben je niet op zoek naar drukte maar juist naar rust dat is ook mogelijk. Het Leijpark Tilburg ligt op 20 minuten loopafstand. De woning ligt dus op een toplocatie! Voor ieder wat wils. Via de Ringbaan Zuid ben je in no time op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Breda. De woning ligt op een toplocatie! Ben je nieuwsgiering geworden en sta je te trappelen om aan de gang te gaan? Kom dan snel kijken. Indeling Aangekomen in de hal van de woning heb je toegang tot een praktische bergkast met meterkast (elektra en gas). Via een deur kom je in de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van grote ramen en dubbel glas. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige, maar functionele open keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit hier kom je in een tussenportaal waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en het gasfornuis bevinden. Ook vind je hier een deur naar de tuin. Ideaal voor de liefhebber van buitenleven. Na het tussenportaal bevinden zich het toilet en een aparte doucheruimte. Loop je verder naar achteren, dan sta je versteld van de royale extra ruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Je kunt er ook voor kiezen deze ruimte bij het woongedeelte te betrekken, waardoor je ineens beschikt over een zeer royale woonkamer of woonkeuken. Eerste verdieping Aangekomen op de overloop heb je toegang tot één slaapkamer en keuken. Hier kun je vrij eenvoudig twee slaapkamers van maken. Op deze verdieping is begin van het jaar een nieuwe airconditioning geplaatst. Er is een eenvoudige badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer is groot van formaat dat betekent dat er makkelijk ook een ligbad geplaatst kan worden. Badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je aan op de zolderverdieping met dakraam en bergruimte. Tuin Achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Is nu geheel betegeld maar ga je deze tuin met groen inrichten dan heb je een leuke en fijne tuin. Bijzonderheden - Gedeeltelijk dubbel glas - Nieuwe airconditioning op de eerste verdieping - Verrassend ruime multifunctionele achterruimte - Veel potentie en indelingsmogelijkheden - Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
372 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.