Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Ossendrechtstraat 29

5045TA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.331

Fotoalbum

Ossendrechtstraat 29 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in de Reeshof bieden wij u deze instapklare en luxe afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning aan. Deze prachtig afgewerkte woning is in 2021 compleet verbouwd waarbij alles in prachtige harmonie op elkaar is afgestemd, met onder andere een nieuwe keukeninrichting, sanitair, dezelfde doorlopende visgraat PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking op de begane grond en een fraai aangelegde tuin. Met recht een complete en instapklare woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast twee airco’s aanwezig. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken en twee multifunctionele ruimtes. De mogelijkheid bestaat hierdoor om op extra slaapkamer(s) met een badkamer te creëren. Op de eerste verdieping zijn een ruime slaapkamer met inloopgarderobe en een badkamer en-suite aanwezig. De fraai aangelegde en privacy biedende tuin heeft een gezellige overkapping, meerdere terrassen, diverse prachtige borders en een achterom. De woning is in een rustige omgeving in de wijk "Dongewijk" gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "De Vallei" en nabij winkelcentrum "Heyhoef." Het Reeshof park, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum liggen tevens nabij. Diverse uitvalwegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Bouwjaar: ca. 1995 Inhoud: ca. 472 m³ Perceeloppervlakte: 318m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met visgraat PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft middels twee zwarte stalen deuren met glas toegang tot de woonkamer en een multifunctionele ruimte. Strak afgewerkte en tuingerichte woonkamer circa 45 m² (inclusief keuken) met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een praktische trapkast. De vele raampartijen geven een fraai zicht op de tuin en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Open keuken met een luxe en moderne keukeninrichting bestaande uit een groot eiland met wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koel-/ vriescombinatie, wijnkoeler, combi magnetron en een vaatwasser. De overige inbouwapparatuur is van het merk AEG. In de keuken is een lichtstraat aanwezig, wat voor extra en een prettige lichtinval zorgt. Middels fraaie zwarte schuifdeuren met glas is een multifunctionele ruimte circa 22 m² te bereiken met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een airco. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer met eigen badkamer (de aansluitingen/ afvoeren zijn nog aanwezig). Vanuit de hal is een 2e multifunctionele ruimte circa 16 m² te bereiken met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte en sportkamer. Eerste verdieping Overloop met visgraat PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een airco. Het ronde raam met shutters geeft een speels effect. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Ruime slaapkamer circa 21 m² met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Inloopgarderobe met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, twee persoons inloopdouche met een dubbele regendouche en inbouwkranen en een vrij hangend toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming. Het hoge, rond aflopend plafond op de verdieping geeft een extra ruimtelijk effect. Buiten Ruime oprit met toegang tot de entree van de woning. De fraai aangelegde en privacy biedende tuin heeft een gezellige overkapping, meerdere terrassen, diverse prachtige borders en een achterom. Hier kunt u heerlijk vertoeven! Algemeen - Luxe afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning. - Gemoderniseerd in 2021. - Luxe keukeninrichting en sanitair. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - 2 airco’s. - Het platte dak is in 2022 vervangen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
472 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.