Direkt zum Inhalt
Logo von Naber Makelaars

Oude Kerkstraat 28

5038VG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Oude Kerkstraat 28 Tilburg
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende hart van Tilburg – Oude Kerkstraat 28 Bent u op zoek naar een royaal en stijlvol appartement midden in het bruisende centrum van Tilburg? Dan is dit uw kans! Dit prachtig afgewerkte appartement aan de Oude Kerkstraat 28 biedt u maar liefst 155,3 m² aan woonoppervlakte en 54,3 m² aan privé buitenruimte, verdeeld over meerdere balkons en terrassen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een geweldige ligging in één. Locatie: De Oude Kerkstraat ligt op een steenworp afstand van het hart van Tilburg. Hier woont u op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants, de Piushaven en het NS-station. Eveneens zijn de Spoorzone en de schouwburg binnen handbereik. Met uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch bent u bovendien uitstekend verbonden. Algemeen: Woonoppervlakte: 155,3 m² (volgens NEN2580) Gebouwgebonden buitenruimte: 54,3 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Actieve en gezonde VvE met een reservefonds van € 83.656,- (peildatum 01-01-2025) Maandelijkse VvE bijdrage: € 362,- Eigen garage op de begane grond, bijna direct naast de hoofdingang van het complex. Parkeren in het centrum is dus geen probleem. Indeling: Begane grond: Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Woonverdieping (derde verdieping): Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is licht en ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele woonlaag is voorzien van een moderne, strak afgewerkte gietvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in het interieur. De volledig uitgevoerde Bulthaup keuken is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van greeploze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), een strak stalen werkblad en een industriële afzuigkap. Alles volledig in lijn met het stijlvolle en moderne interieur. Vanuit de keuken kijkt u direct uit op het eerste balkon – een heerlijke plek om te zitten en van de zon te genieten. Buitenruimte: Het appartement beschikt over vier balkons, waarvan twee royale terrassen, met een totaaloppervlakte van 54,3 m². Hier geniet u van uw privacy en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Slaapverdieping (vierde verdieping): De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een groot zonnig terras. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide slaapvertrekken hebben directe toegang tot het ruime dakterras op deze verdieping, waardoor u optimaal kunt genieten van buitenruimte en daglicht. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van moderne gemakken in een serene sfeer. Bijzonderheden: Geheel instapklaar met een hoogwaardige afwerking Gietvloer op de gehele eerste woonlaag Moderne Bulthaup keuken (2016) en badkamer (6 jaar oud) CV-installatie: Remeha Avanta (eigendom), professioneel onderhouden Mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2024) Goed geïsoleerd met HR-beglazing Glasvezelinternet aanwezig Luxe taatsdeuren voor een stijlvolle afwerking Verkoop met NVM-voorwaarde van 10% bankgarantie of waarborgsom Interesse? Wilt u dit fantastische appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans op een royaal en comfortabel appartement midden in de stad!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.