Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Pater van den Elsenplein 2

5022EE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Pater van den Elsenplein 2 Tilburg
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MULTIFUNCTIONEEL OBJECT VOOR VOLLEDIGE BEWONING OF COMBINATIE WONEN & WERKEN/WINKEL! Op een gunstige en goed bereikbare locatie ligt dit goed onderhouden, geschakelde woonhuis met maar liefst 3 volwaardige woonlagen. Dit object biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt voor zowel volledige bewoning als een combinatie van wonen en werken/winkelruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte met diverse voorzieningen, terwijl de bovenwoning beschikt over twee volwaardige verdiepingen met een prettige indeling en veel lichtinval. De begane grond is ingericht als winkelruimte en beschikt over een keuken, separaat toilet, bergruimte, kelder en een praktische achterom. De bovenwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een ruim dakterras. Op de tweede verdieping (3e woonlaag) zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. * Mogelijkheid voor werken (winkel) op de begane grond en wonen op de 1e en 2e etage. * Optie voor wonen op de begane grond en het creëren van meerdere (slaap)kamers. Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 210 m² Perceeloppervlakte: 181 m² Inhoud: 814 m³ OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling WINKELPAND is voorzien van energielabel A Begane grond: Toegang middels twee separate toegangsdeuren: één via de winkelruimte en één via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte winkelruimte, die zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte is voorzien van een separaat toilet, een keuken, een praktische bergkast en een kelderruimte voor extra opslag. In de keuken is tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd. Via de hal en de zij-entree is er directe toegang tot de bovenwoning, wat de combinatie van wonen en werken bijzonder praktisch maakt. Tevens is er de mogelijkheid om de oorspronkelijke garage terug te brengen naar de originele staat. Berging en voorzieningen: Voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers is er een gedeelde voorziening, welke wordt gebruikt in overleg met de directe buren. Indeling BOVENWONING is voorzien van energielabel C Voordeur met tochtportaal en trapopgang (tevens bereikbaar via de winkelruimte), wat zorgt voor een flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en het ruime dakterras. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken, uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling, is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en magnetron. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Het royale dakterras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor het geheel ook geschikt is voor grotere huishoudens of extra werk-/hobbyruimtes. Bijzonderheden: * Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum en alle voorzieningen, * Multifunctioneel object voor volledige bewoning of combinatie wonen & werken, * Voorzien van dubbele beglazing, * Combinatie van houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen, * Royaal dakterras van ca. 13 m², ideaal voor ontspanning, * Twee separate toegangsdeuren, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.