Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Pelgrimsweg 47

5018EM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.540

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Pelgrimsweg 47 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde, ruime woning met garage en grote tuin, in de gewilde woonwijk Armhoef! Deze tussenwoning dateert uit 1931 en is in 2020 verbouwd tot een moderne, comfortabele, woning, waarbij het respect voor de karakteristieke elementen duidelijk waarneembaar is. Bij binnenkomst word je al geraakt door het jaren '30-karakter, met de vele glas-in-lood ramen, de vestibule met tochtdeur en de prachtig gerestaureerde granieten vloer, die tot in de keuken doorloopt. De originele paneeldeuren naar de woonkamer zijn verplaatst, waardoor de indeling veel praktischer is. Met de verbouwing in 2020 is de vloer van de begane grond volledig geïsoleerd en vervolgens voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer in visgraatmotief. De hoge plinten geven net dat beetje extra, waarmee de vernieuwingen perfect passen in het totale beeld. De keuken is vernieuwd met een strakke inrichting met zeer goede inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast met extra koellades, vaatwasser, combi-stoomoven en een Quooker. Ook de badkamer is vernieuwd en bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het energielabel is slechts E, maar het label dateert van vòòr de verbeteringen en de vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen en een Cv-ketel uit 2010 De bijna 15 meter diepe tuin ligt op het noorden, maar biedt behalve goede privacy ook veel zon. Doordat de tuin zo diep is, kun je het gehele jaar van de zon in de tuin genieten. Achter op het perceel staat een garage, over de volledige breedte van het perceel, bereikbaar via het Pelgrimspad aan achterzijde. De garage is tevens ook de berging, zodat een bakfiets gewoon binnen kan staan! Ook is de garage zeer geschikt als hobby-of klusruimte, De Armhoef is één van de meest geliefde woonwijken met een jaren '30 karakter. De Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, het Centraal station en het centrum, zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. In de omgeving zijn er veel sportmogelijkheden in clubverband en er is een basisschool verderop in de straat. INDELING: Begane grond: Vestibule met tochtdeur en aansluitend de lange gang met de trapopgang en toegang tot de provisie-/wijnkelder. De Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel en schuifpui, heeft een fijne hoogte en veel lichtinval door de grote ramen. Via een open verbinding bereik je de keuken, met een luxe inrichting, complete inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. In de bijkeuken hangt de Cv-ketel (ATAG, 2012). Hier vind je het vernieuwde toilet met wandcloset en fonteintje en een aparte, afsluitbare was- en bergruimte, waardoor de wasmachine en droger fijn uit het zicht zijn voor de gasten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een mooie vloerbedekking. De beide grote slaapkamers hebben ieder een vaste kast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de badkamer bereik je het dakterras, waar je ook nog een zitje hebt. 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte achter schotten. De 4e slaapkamer, met 2 dakramen en een dakkapel, is meteen de grootste kamer, . Een hele lichte, fijne ruimte, maar nog niet aangepakt door de huidige bewoners. Er is ook een vaste kast en extra bergruimte achter schotten. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 131 m2 > perceelsoppervlak: 188 m2 > inhoud: ca. 500 m3 > bouwjaar 1931, in 2020 gemoderniseerd en verbouwd > respect voor karakteristieke elementen > elektra vernieuwd > aluminium - onderhoudsvrije - kozijnen met dubbel glas (behalve de dakkapel) > Cv-ketel 2010 + houtkachel in woonkamer voor de sfeer > vloerverwarming in de woonkamer > diepe achtertuin met garage > gewilde woonwijk Armhoef, nabij Piushaven, Moerenburg en Station > fijne hoogte van plafonds, ook op de 1e verdieping > *** INSTAPKLAAR !! ***

Hypothek berekenen

€ 559.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.540

3,04%

Jährlich

%

€ 27.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AGPO combi 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.