Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Philips Vingboonsstraat 11

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Philips Vingboonsstraat 11 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie, centrale locatie – op loopafstand van het centraal station en de vernieuwde en populaire Spoorzone – bieden wij u deze middenwoning met grote, vrijstaande garage aan. De garage is maar liefst circa 34m². Ideaal dus voor het stallen van auto’s, hobbyruimte of opslag. De woning is goed onderhouden en in 2018 voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte, nieuwe vloeren, stucwerk en wat aanpassingen in de keuken. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en zijn er op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. In 2023 is er daarnaast een nieuwe bitumen dak gelegd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Een erg complete woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De huidige eigenaren hebben daarnaast erg lage maandelijkse energielasten. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken die naast een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras heeft en een grote berging/ wasruimte. De mogelijkheid bestaat om hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te creëren. De gezellige achtertuin geeft direct toegang tot de garage en de achterom. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de vernieuwde Spoorzone met diverse restaurants, de bibliotheek, diverse hotspots en bijzondere gebouwen. Om de hoek, op slechts een paar minuten lopen ligt de Albert Heijn XL en het winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat met diverse winkels. Het Centraal Station ligt op iets meer dan vijf minuten lopen! Het bruisende stadscentrum met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het Pieter Vreedeplein, het Spoorpark, musea en de Westermarkt zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud: ca. 375m³ Perceeloppervlakte: 160m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met meterkast en een moderne toiletruimte (2018) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2018), een praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen. De keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken is in 2018 voorzien van een nieuw blad, spoelbak en tegelwerk en in 2025 zijn de afzuigkap en vaatwasser vernieuwd. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, airco en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m², achterslaapkamer circa 11m² en een achterslaapkamer circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2018). Moderne badkamer (2018) voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, 2e toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is een slaapkamer en grote berging/ wasruimte te bereiken. Voorslaapkamer circa 8m² met laminaatvloer (2025) en een deur naar het dakterras. Ruim dakterras circa 13m² op het zuiden, waar je het hele jaar door van de zon geniet. Grote berging/ wasruimte circa 17m² met laminaatvloer (2025), stortbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Ferroli circa 2016). De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze op deze verdieping een vijfde en ruime slaapkamer te creëren. Buiten De achtertuin is op het noorden gelegen. De achtertuin (2021) is bestraat en voorzien van kunstgras en borders. Direct achter de woning is een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Vanwege de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Van het voor- tot najaar (maart tot oktober) is er volop zon in de achtertuin! Grote, brede en diepe garage van circa 34m². De garage is voorzien van elektra, een loopdeur en een kanteldeur. De garage komt uit op een afgesloten binnenterrein, wat extra veiligheid biedt. Algemeen - Ruime middenwoning met grote garage. - Moderne toiletruimte en badkamer 2018. - Nieuw bitumen dak (hoofddak en dakterras) 2023. - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Op loopafstand van de Albert Heijn XL, winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat, Spoorzone, het Centraal Station en het stadscentrum. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.