Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Philips Vingboonsstraat 24

5041GG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.275

Fotoalbum

Philips Vingboonsstraat 24 Tilburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Met het treinstation, de Spoorzone met het Spoorpark, en het centrum om de hoek woon je hier op een ge-wel-di-ge plek! In deze straat zie je woningen uit verschillende perioden, waaronder de nog altijd geliefde periode van de jaren ’30. En een van deze woningen, boordevol karakter, is nu te koop! In totaal zijn er vijf slaapkamers en de ruime woonkamer grenst aan een lichte tuinkamer. De keuken is vergroot en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. In huis zie je mooie stijlkenmerken, van paneeldeuren tot glas-in loodramen. de Philips?Vingboonsstraat is een prachtig voorbeeld van gezellige wijkarchitectuur uit het interbellum. Met groen, burenhartelijkheid, Dudoks warme modernisme en een centrale stadsligging, biedt de straat een heerlijke, vertrouwde thuisbasis vol sfeer en samenhorigheid. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de achterburen, want de tuin grenst aan de achterzijde van winkelcentrum Jan Heijnsstraat. Om te winkelen, voor een avondje uit en een etentje ben je zo in het centrum. Tilburg is een geweldige stad om te wonen, met vele evenementen voor alle leeftijden. De kermis is een spektakel, maar de stad biedt nog veel meer…. INDELING BEGANE GROND De sfeer van de jaren ’30 begint bij de entree, met de erker en de voordeur met een opvallend rond raam. Achter deze deur is de vestibule, met de originele deur naar de lange hal. Daar zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de wijn-/provisiekelder. De woonkamer, inclusief erker, heeft een lengte van ruim 9.50 meter. Sfeermakers zijn de grote glas-in loodramen en het prachtige hout, onder andere bij de schouw en de doorgang met vaste kast. Achter de prachtige schuifdeuren is de tuinkamer, met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer in de tuinkamer en woonkamer dient gerenoveerd te worden, waarna deze weer kan stralen als voorheen. Vanuit de tuinkamer en hal is de verlengde keuken te bereiken, met het originele doorgeefluik naar de woonkamer. De lange wandopstelling en de hoge, witte kastenwand zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een wastafel en een inbouwkast(en). De derde slaapkamer, onder andere te gebruiken als kinderkamer of werkkamer, heeft een deur naar het balkon. De badkamer, met twee grote ramen aan de voorzijde, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Separate toilet op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een wastafel. In de slaapkamer aan de voorzijde, met een raam in het schuine dak, is een trap naar de vliering. Ook zijn er twee bergingen op deze verdieping, waarvan een met de HR-ketel. TUIN Deze klassieke, ruwe diamant heeft een voor- en een achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Het achterste deel van de tuin is bestraat, en het terras bij het woonhuis is van houten terrasplanken. In de berging kun je veel spullen kwijt en inkijk is er nauwelijks, want vanuit de tuin kijk je naar een groene wand van winkelcentrum Jan Heijnsstraat. Via de berging is er een achterom, handig voor de fietsen en kliko's. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Klassieke jaren 30 woning met paneeldeuren, glas-in loodramen, een wastafel met marmeren achterwand en een doorgeefluik; - Grote aanbouw aan de achterzijde (tuinkamer en keuken); - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en veel privacy; - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.