Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Philips Vingboonsstraat 35

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kern Makelaars Tilburg

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.093

Fotoalbum

Philips Vingboonsstraat 35 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een sfeervolle jaren '30 Dudok-woning op loopafstand van het stadscentrum en de Spoorzone! Gelegen vlakbij het stadscentrum, de Spoorzone, het Wilhelminapark en het Spoorpark biedt deze ruime, uitgebouwde, onder kenmerkende Dudok architectuur ontworpen jaren ’30 woning alles wat je zoekt in een gezinswoning: sfeer en wooncomfort! De karakteristieke architectuur van Dudok is meteen te herkennen aan de ronde ramen in de voordeuren, erkers met een doorlopende luifel en het lijnenspel in binnen- en buitenkant. De woning is zeer goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen. Een echte droomwoning in een levendige en gezellige straat! Deze instapklare woning ligt centraal gelegen en biedt op loopafstand toegang tot diverse basisscholen, het centraal station, de LocHal etc. Laat u verrassen door de ruimte die de woning biedt: een lichte, sfeervolle woonkamer met en-suite inrichting en royale uitbouw met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met berging, moderne keuken en boven maar liefst 6 kamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een derde kamer die ingericht kan worden als studeer- of babykamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een kamer die ingericht kan worden als werkkamer, logeer- of slaapkamer. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die zorgen voor extra lage energiekosten. Indeling begane grond: - fijne voortuin - ruime vestibule met originele Dudok wandtegels, originele brievenbus en aansluitend een hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In de gang bevindt zich een handige kelder/provisieruimte. - toiletruimte met wandcloset en fonteintje (toiletruimte begane grond, toilet eerste verdieping en badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd). - sfeervolle living met: * voorkamer met erker aan de voorzijde, eikenhouten (toplaag) vloerafwerking en en-suite deuren met vaste kast, een zitgedeelte en een eetkamer bij de half-open keuken. De uitbouw biedt extra veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Dankzij de lichtstraat over de gehele breedte is er een schitterende lichtinval. Door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. - half-open keukenruimte met opstelling van een moderne, lichte, Siematic keukeninrichting voorzien van een terrazzo aanrechtblad, laden, kasten en (inbouw)apparatuur: twee koelvries-combinaties, een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler (2022) en een extra werkblad. - keurig aangelegde en rustig gelegen achtertuin met nette bestrating van Schellevis beton, terrassen en borders. Hier heb je volop ruimte om te loungen of gezellig te tafelen met je vrienden/familie. - ruime, stenen berging achterin de tuin met elektra. Aansluitend aan de berging een overkapping met poort en (gesloten) achterom. 1e verdieping: - overloop - separate toiletruimte met hangcloset - grote slaapkamer achterzijde met dubbele inbouwkast - grote slaapkamer voorzijde met vaste inbouwkast en wastafel - kleinere kamer die ingericht kan worden als kasten-/ werk- of babykamer - badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. 2e verdieping: - overloop met opstelling CV HR-combiketel (Atag, 2011), wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen. - slaapkamer met vaste kastenwand. - slaapkamer voorzijde voorzien van wastafel, velux dakraam, vaste kasten en toegang tot een ruime bergzolder/vliering. - sfeervolle derde slaap-/werkkamer met een vast bed voorzien van vaste kasten. Algemeen: - gunstige woonlocatie, direct aan stadscentrum, Spoorzone, station, winkels zoals Albert Heijn XL, Spoorpark en uitvalswegen; - een karakteristieke Dudokwoning met veel leefruimte gelegen in een fijne buurt; - aanwezigheid van veel authentieke/originele details - een heerlijke voor- en achtertuin - lichte en gezellige uitgebouwde woonkamer - keuken met moderne keukeninrichting - boven maar liefst 6 (slaap-)kamers - veel vaste bergruimte en kastruimte - op de eerste verdieping zowel een badkamer als separate toiletruimte aanwezig - deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++), heeft LED inbouwverlichting en 10 zonnepanelen en heeft energielabel B - buitenschilderwerk tussen 2021 en 2025 uitgevoerd - Kortom: een sfeervolle instapklare woning op een geweldige locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.