Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Philips Vingboonsstraat 9

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Philips Vingboonsstraat 9 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare tussenwoning met dakterras en vrijstaande stenen garage ligt op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Tilburg. De woning is modern afgewerkt, energiezuinig (label A) en uitstekend onderhouden: een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte. In een rustige woonstraat, op loopafstand van winkels, scholen en het stadsleven, staat deze royale woning met drie slaapkamers, een moderne open keuken, luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De combinatie van het ruime woonoppervlak, de hoogwaardige afwerking en het aanwezige comfort maakt dit een thuis waar je direct van kunt genieten. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 160 m² De woning ligt in een woonwijk op slechts enkele minuten van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je richting het Spoorpark, of één van de vele gezellige terrassen in het centrum. Uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de tuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde; aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een strakke, hoogglans afwerking met een royaal kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De apparatuur is modern en functioneel, waarmee de keuken een fijne plek vormt voor kookliefhebbers. Via de dubbele deuren aan de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin met overkapping. Achter op het terrein staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 34 m²) voorzien van elektra; ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De garage is bereikbaar via een gezamenlijk achterpad dat door acht woningen wordt gebruikt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De moderne badkamer is circa twee jaar oud en afgewerkt in hedendaagse stijl met betonlook. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet de badkamer van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde, zeer royale slaapkamer. Deze verdieping beschikt over grote vaste kasten, een airco-unit en biedt toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht over de wijk. Het dak van het terras is recent vernieuwd, waardoor deze verdieping volledig klaar is voor intensief gebruik. De ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging is er voldoende licht en lucht. Er is een achterom aanwezig die toegang geeft tot de garage en het binnenterrein. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel A (geldig t/m 04-12-2035) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels) - Airconditioning - 12 zonnepanelen (2022, eigendom) - CV-ketel Remeha 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Dakterras - Vrijstaande stenen garage van 33,9 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.