Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Professor Cobbenhagenlaan 756

5037DW Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Professor Cobbenhagenlaan 756 Tilburg
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Luxe dubbel-laags penthouse met twee balkons, patio en hoogwaardige afwerking. Welkom in dit uitzonderlijk stijlvolle penthouse op de 7e en 8e verdieping van het servicecomplex Koninxhoek. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar vooral een gevoel van klasse en rust uitstraalt. In 2022 is het geheel totaal gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen – tot in de kleinste details. Je woont hier zelfstandig, in een veilige omgeving met veel privacy, midden in het groene Tilburg West. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, winkels, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg-West. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn uitstekend bereikbaar. Complex: Heeft een representatieve entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en liften. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, en bezoekers kunnen parkeren in de directe omgeving. Bouwjaar complex: 1979 Woonoppervlakte: ca. 208 m² Inhoud: ca. 721 m³ Indeling: 7e verdieping: De entree van het appartement is ruim en licht. De prachtige pvc-visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het gastentoilet/badkamer, de master bedroom met badkamer en suite, de inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de trap naar boven. Woonkamer: De royale living is een oase van licht dankzij de grote ramen en het directe contact met het balkon. De maatwerk kastenwand met tv-aansluiting vormt een stijlvol accent. Op het ruime balkon geniet je volop van het uitzicht en de middagzon — ideaal voor een borrel of diner buiten. Leefkeuken De luxe leefkeuken is het hart van het appartement. Voorzien van een groot kookeiland en moderne inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder: Luxe inductiekookplaat met een flexibele kookzone van 90cm, combi magnetron/stoomoven, aparte warmhoudlade, wifi gestuurde zelfreinigende oven, luxe wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser, Quooker met kokend, bruisend en gefilterd water. Hier kook je met plezier — én stijl. Hoofdslaapkamer & badkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, tv-aansluiting en toegang tot het dakterras. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met travertinlook tegels, notenhouten meubelwerk, marmeren wastafelzuilen en bronzen Grohe kranen. De gastenbadkamer is tevens in dezelfde stijl uitgevoerd. Tevens is er nog een technische ruimte aanwezig waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. 8e verdieping: Via de vaste trap of lift kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je twee royale en luxe slaapkamers, een badkamer (ensuite), een berging en een royale patio. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en dezelfde hoogwaardige afwerking. Eén kamer heeft een eigen balkon en een prettige thuiswerkplek. De tweede slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel en toilet. De patio vormt een rustige, beschutte buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en gezellig tot rust kunt komen met volledige privacy. Bijzonderheden: * Drie royale slaapkamers | drie luxe badkamers * Twee balkons + royale patio * Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage * Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers * Volledig voorzien van een modern domotica systeem * Voorzien van alle luxe * Servicekosten: € 1.142,- p/m (incl. € 180,- stookkosten) * Uitgebreide servicefaciliteiten, o.a.: - Bemande receptie (ma–vr 8.30–18.00 uur) - huismeester doordeweeks aanwezig - Zorg op afroep & alarmeringssysteem - 24/7 beveiliging - De post/krant op verzoek naar het appartement wordt gebracht - Twee keer per week wordt het huisvuil en glas bij het appartement opgehaald - Huismeester kan (tegen een kleine vergoed) kleine klusjes doen - Maaltijdservice aanwezig: tegen een geringe vergoeding een verse maaltijd verzorgd door Sogno catering. - Mogelijkheid tot kapsalon, pedicure, massage en stomerijservice - Biljart- en bridgekamer, culturele club, logeerkamers voor gasten Kortom: Een uniek penthouse met een zeldzaam niveau van afwerking, royale buitenruimtes en een doordachte indeling. Hier woon je op niveau — stijlvol, comfortabel en zorgeloos. Liefde op het eerste gezicht? Grote kans! Plan snel een bezichtiging — dit is wonen op zijn best.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Inhalt
662 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.