Professor de Moorplein 474

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Professor de Moorplein 474

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.480

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement uit 2010 met eigen PARKEERPLEK in de afgesloten ondergrondse parkeergarage op een zeer gewilde locatie in de wijk ‘De Reit’. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: de universiteit van Tilburg, het bruisende stadscentrum, het treinstation en diverse supermarkten. Voor een fijne wandeling zijn de Oude Waranda en het Spoorpark een perfecte plek. Dit goed ingedeelde appartement beschikt volledig over vloerverwarming en heeft een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2023 en een open keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende plek voor de eethoek en een sfeervolle zithoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig samen zijn. De gehele woning is voorzien van een nieuwe PVC-vloer uit 2023. De openslaande deuren naar het Frans balkon in de woonkamer en slaapkamer zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Heb je interesse om dit fijne appartement te komen bezichtigen? Bel dan gerust voor het inplannen van een afspraak. INDELING Het complex heeft meerdere ingangen, elk voorzien van een eigen trappenhuis en lift. Bij de entree aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellenpaneel. Op iedere verdieping leidt een afgesloten hal naar de appartementen. Vanuit de ingang ga je via de lift of via het trappenhuis naar de derde verdieping. Aangekomen in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot de woonruimte, wasruimte/ technische ruimte en de vernieuwde toiletruimte (2023). Tevens is er voldoende opbergruimte dankzij de extra vaste kast. De woning is voorzien van een nette PVC-vloer uit 2023. De vernieuwde badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in dezelfde soort metrotegels. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Aan het einde van de hal loop je via een deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Wat meteen opvalt is de royale en open indeling van deze ruimte. Vanuit de hal loop je direct op de open keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (uit december 2024) en koelkast met vriesvak. Tevens is er meer dan voldoende opbergruimte dankzij de kastjes. Dankzij de open verbinding met de keuken is de eethoek perfect om gezellig te tafelen of uitgebreid te koken voor gasten. De zithoek ligt aan de zijde van het Frans balkon waar je geniet van extra licht en een open gevoel. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer is bereikbaar via het woongedeelte. Deze is rustig gelegen aan de kant van de binnenplaats van Professor de Moorplein waar geen verkeer komt. Dankzij de grote deuren van het Frans balkon is er veel lichtinval in de slaapkamer. De badkamer is en suite gelegen. BADKAMER De vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een wastafel in meubel en een designradiator. PARKEERPLAATS Via een elektrische poort rij je de afgesloten parkeerkelder in. Je beschikt hier over je eigen parkeerplek waar je jouw auto veilig kan parkeren. OMGEVING Het appartement ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont op loop- en fietsafstand van de Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit. Het bruisende stadshart bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de Ringbanen, die vlot aansluiten op de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Parkeren is eenvoudig dankzij je eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeerkelder. Bijzonderheden * Instapklaar appartement uit 2010 * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Centrale ligging op fietsafstand van hartje Tilburg * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A * Vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2023 * Vernieuwde PVC-vloer uit 2023 * Geheel voorzien van vloerverwarming * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Snelle aanvaarding * VvE bijdrage € 110,- (inclusief parkeerplek)

Adequaat Makelaardij

Tilburg

9,4 aus 77 Bewertungen

37 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 285.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 52 m²
Inhalt: 173 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2010
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 17-07-2025
Verkaufsdatum: 30-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr	Einwohner
2021	199.305
2022	201.225
2023	203.690
2024	205.150
2025	205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 231.843
2022	EUR 254.105
2023	EUR 297.891
2024	EUR 310.367
2025	EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661

Appartementen 42.224

Tussenwoningen 40.512

Vrijstaande woningen 2.618

Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0

1700 tot 1900 294

1900 tot 1925 6.576

1925 tot 1950 9.516

1950 tot 1970 15.885

1970 tot 1980 8.338

1980 tot 1990 8.985

1990 tot 2000 11.080

2000 tot 2010 4.758

2010 tot 2020 4.239

2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	753	2.660
2021	836	2.692
2022	652	2.522
2023	566	2.354
2024	552	2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415

Nijverheid en energie 3.790

Zakelijke dienstverlening 6.285

Overheid, onderwijs en zorg 4.410

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 1.950

Financiele diensten en onroerendgoed 900

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode	Verbrechen
jan 2026	1.021
jul 2025	1.135
jun 2025	1.132
mei 2025	1.047
mrt 2025	1.157
mrt 2026	1.062
nov 2024	982
nov 2025	1.171
okt 2024	1.069
okt 2025	1.030
sep 2024	993
sep 2025	1.127