Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Professor de Moorplein 486

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 5.557

Fotoalbum

Professor de Moorplein 486 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne 2-kamer appartement uit 2010 biedt een comfortabele plek en beschikt over een ruim BALKON gelegen op het westen en een eigen PARKEERPLAATS in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Het appartement is ideaal gelegen in de populaire wijk De Reit. Op korte afstand bevinden zich onder andere Tilburg Universiteit, Avans Hogeschool, het bruisende stadscentrum, het NS-station en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor ontspanning in het groen zit je hier goed. Het Spoorpark en de Oude Waranda zijn in de directe omgeving gelegen. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming/-koeling loopt door tot en met de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche. De open keuken vormt één geheel met de woonruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (december 2025). De woning biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote openslaande deuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gunstig gesitueerd op het westen. Ben je benieuwd naar dit appartement en wil je het graag zelf ervaren? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Het appartementencomplex is toegankelijk via meerdere entrees, waarbij elke entree beschikt over een eigen lift en trappenhuis. Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Op elke verdieping geeft een afgesloten portaal toegang tot de verschillende appartementen. Je bereikt het appartement op de zesde verdieping via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een royale entree met toegang tot de woonkamer, de aparte was- en technische ruimte en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal is tevens een voorraadkast aanwezig die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld een vriezer en overige provisie. Het appartement is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. Daarnaast is de woning uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Via de deur aan het einde van de hal kom je in de leefruimte. De leefruimte is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Bij binnenkomst valt de open ruime en lichte opzet van de woonkamer direct op. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met vier zones, een afzuigkap, een koelkast met vriesgedeelte, een combimagnetron en een recent vernieuwde vaatwasser (december 2025). Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig en de inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Door de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer ontstaat de ideale ruimte om een gezellige eethoek te creëren, perfect voor sfeervolle etentjes en fijne momenten met vrienden of familie. De zithoek is ideaal te plaatsen aan de balkonzijde waar veel daglicht binnenvalt. De openslaande deuren zorgen op warme dagen voor een fijne verbinding met buiten. SLAAPKAMER De ruim opgezette slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ligt aan de rustige zijde van het appartement, namelijk aan de binnenplaats van het Professor de Moorplein waar geen verkeer is. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is het balkon direct toegankelijk. De badkamer is en suite gelegen. BADKAMER De verzorgde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte en spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld wat zorgt voor een nette afwerking. PARKEERPLAATS Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerkelder toegankelijk. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig waar de auto veilig kan worden geparkeerd. BALKON Het ruime balkon van bijna 10 m² ligt op het westen aan het Professor de Moorplein en biedt een fijne buitenruimte. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar via een openslaande deur. OMGEVING Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere de Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, Tilburg Universiteit en treinstation Tilburg Universiteit. Het levendige centrum van Tilburg bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen Ringbanen ben je snel onderweg naar uitvalswegen richting steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Parkeren is bovendien geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden * Centrale ligging op 10 fietsminuten van hartje Tilburg * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A+ * Vernieuwde vaatwasser (december 2025) * Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Snelle aanvaarding mogelijk * VvE bijdrage € 127,55 (inclusief parkeerplek) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.