Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Raadsheer Luijbenstraat 14
5041CK Tilburg • Noord-Brabant
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.022
Fotoalbum
Beschreibung
Op een mooie, centrale locatie – op loopafstand van het centraal station en de vernieuwde en populaire Spoorzone – gelegen in de gewilde wijk “Theresia”, bieden wij u deze “jonge” en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning aan. De woning is in een rustige, kindvriendelijke straat gelegen met vooral bestemmingsverkeer, een breed trottoir met groenstrook en volop parkeergelegenheid. De woning is instap klaar, in 2018 voorzien van een nieuwe keukeninrichting en 8 zonnepanelen, in 2021 van nieuwe vloeren op de verdiepingen en in 2022 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De woning is in 2005 op de begane grond uitgebouwd en in 2012 opgebouwd, waardoor deze zeer ruim van opzet is met een woonoppervlakte van maar liefst circa 133m². De woning heeft hierdoor vijf slaapkamers. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast in 2018 nog 8 zonnepanelen geplaatst. Naast verwarmen met de reguliere verwarmingen, is het ook mogelijk om te verwarmen met de airco’s. Mede hierdoor zijn de maandlasten erg laag en heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met lichtstraat en een open keuken. De moderne en uitgebreide keukeninrichting met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken die naast een grote overloop ruimte biedt voor nog eens twee grote slaapkamers. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder. De gezellig aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onder andere voorzien van een houten berging en een achterom. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de vernieuwde Spoorzone met diverse restaurants, de bibliotheek, diverse hotspots en bijzondere gebouwen. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen! Het bruisende stadscentrum met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het Pieter Vreedeplein, het Spoorpark, musea en de Westermarkt zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 2002 Inhoud: ca. 449m³ Perceeloppervlakte: 117m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met de meterkast en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen voorzien van een prachtige en luxe keukeninrichting (eind 2018) met kookeiland. De keukeninrichting is voorzien van een Quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, 4-lades vriesvak, stoomoven, vaatwasser en een apothekerskast. Sfeervolle en royale woonkamer circa 45m² (inclusief keuken) met prachtige eiken vloer. In de uitbouw is een lichtstraat aanwezig en in de achtergevel veel glas, wat voor veel lichtinval zorgt en een fraai zicht op de achtertuin. Het dak van de aanbouw is daarnaast in 2022 voorzien van een sedum dak. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer (2021) en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 13m² met Frans balkon, achterslaapkamer circa 7m² en een achterslaapkamer circa 6m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2021). Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime overloop te bereiken. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v. combi ketel (Remeha Calenta circa 2014), de unit voor de mechanische ventilatie en de toegang tot de bergzolder. De overloop geeft toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Voorslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 14m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2021). Derde verdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Ook boven een van de slaapkamers op de tweede verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. Buiten De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. In 2022 is de achtertuin opnieuw en mooi aangelegd met vlonders, een graspartij, fraaie borders, drainage, een sproei installatie en druppelslangen. Een heerlijke plek om de hele dag door van de zon te genieten! In de achtertuin zijn daarnaast een houten berging (met elektra) en een achterom aanwezig. Algemeen - Verrassend ruime en instap klare middenwoning. - Luxe keukeninrichting 2018. - De eiken vloer is in 2021 geschuurd en geolied. - Binnen schilderwerk 2021. - Buitenschilderwerk begane grond en eerste verdieping 2024, tweede verdieping 2018. - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 8 zonnepanelen (voorzien van micro omvormers). - Energielabel A. - Op loopafstand van de Spoorzone, het Centraal Station en het stadscentrum. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Inhalt
- 449 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Akkerstraat 112
5025ML Tilburg
€ 445.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pindosstraat 27 03
5022ME Tilburg
€ 718 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruisvaardersstraat 45
5021BB Tilburg
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NH Tilburg
€ 1.825 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
