Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Randwijkstraat 12

5035AN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Randwijkstraat 12 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hebt de foto's vast al bekeken! Wat een ruime middenwoning met 5 (slaap)kamers, 3 toiletten, een moderne keuken en recent geschilderd en voorzien van laminaat (2025). De woning is klaar voor jou als nieuwe bewoner! De Randwijkstraat is gelegen in stadsdeel Reeshof, wijkdeel Dalem-Noord. Alle benodigde voorzieningen zijn kort nabij. Zo zijn op loopafstand winkelcentrum Dalem (met o.a. een Albert Heijn) en kinderopvang en basisschool De Boemerang te vinden. Op fietsafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum Heyhoef met een verscheidenheid aan winkels, waaronder supermarkten, Hema, restaurants en speciaalzaken. Verder zijn in de Reeshof meerdere basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, een NS-station en volop groenvoorzieningen. Kortom, een fijne woonomgeving! Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Parkeren kan in de straat, er zijn volop parkeervakken aanwezig. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Vervolgens loopt u de woonkamer binnen die aan de achterzijde (bij de keuken) is uitgebouwd. De keuken heeft een moderne en royale hoekopstelling (2017) met volop kastruimte en inbouwapparatuur: een vaatwasser (2024), inductie kookplaat (maar liefst 6 pitten), afzuigkap, oven, een 2e combi-oven en een kokend waterkraan. Kortom, dit is een keuken om heerlijk te kokkerellen. In de aanbouw heb je nog extra bergruimte. Centraal in het midden van de woning, tussen de keuken en de tv-zit, is de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De gehele begane grond is recent geleden geschilderd en instapklaar. De tuindeuren verbinden de tuin en de woonkamer met elkaar en de gehele begane grond is voorzien van een mooie natuursteen tegelvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers, de badkamer en een extra bergruimte. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Mooie en ruime slaapkamers van ca. 8m², (bijna) 9m² en 15m². Ook deze verdieping is instapklaar. Denk daarbij aan een strakke laminaatvloer en recent geschilderde wandafwerking. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel. De berging is een ideale ruimte voor koffers, kerstversiering en andere spullen. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping heeft een voorzolder, een 4e en 5e (slaap)kamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping doet niet onder voor de andere twee verdiepingen: ook hier ligt een strakke laminaatvloer en is de wandafwerking recent geschilderd. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 15m² groot. In de wasruimte is uiteraard opstelling voor wassen en drogen, maar er is ook een 3e toilet aanwezig. Tuin: Makkelijk te onderhouden achtertuin op het oosten met berging en strakke bestrating. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging is vrijstaand (ca. 6m²). Het dak is over de volle breedte van het perceel doorgetrokken waardoor er naast de berging een overkapping (ca. 5m²) gerealiseerd is. De berging biedt plaats aan fietsen en gereedschap. Middels de brandgang is er een achterom. Bijzonderheden - De woning is instapklaar: in april 2025 zijn de muren, plafonds, deuren en trappen geschilderd en het laminaat op 1e en 2e verdieping gelegd. - Grotendeels kunststof kozijnen (2024) met Hr++ beglazing. - Maar liefst 5 slaapkamers. - Gelegen in Dalem-Noord in stadsdeel de Reeshof. - Moderne complete hoekkeuken met extra wand in de aanbouw. - 3 toiletten aanwezig. - Volledig geïsoleerd (Energielabel A). - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.