Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Renesselaan 99

5035BC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Renesselaan 99 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Park Centraal… een nieuwe woonwijk, die in zeer korte tijd al een erg gewilde plek om te wonen is geworden! Moderne, instapklare hoekwoning, gebouwd onder fraaie jaren '30 architectuur, met een eigen parkeerplaats op een naast de woning gelegen gezamenlijk terrein. De woning is in 2020 opgeleverd, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp (aardwarmte). In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. De achtertuin, met houten berging, ligt op het westen. Park Centraal is een mooi en groen nieuwbouwproject, gelegen aan de westrand van de Reeshof. Er is een verscheidenheid aan woningen gebouwd, rondom het park dat het centrale hart van deze nieuwe wijk vormt. Voor de boodschappen kun je kiezen tussen de dichtbijgelegen Dalempromenade en het grote winkelcentrum Heyhoef. Kinderopvang en scholen liggen allemaal op fietsafstand, evenals het station in de Reeshof. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar via de rondweg en ook de busverbinding in de Reeshof is uitstekend. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de voortuin kom je bij de entree en hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle en lichte woonkamer met aan de voorzijde de luxe keuken. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Heel handig voor het opslaan van spullen, is de trapkast die in de woonkamer aanwezig is. Via de schuifpui kom je in de zonnige, op het westen georiënteerde, achtertuin. KEUKEN De luxe en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling met veel aanrechtruimte en een kastenwand. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (ca. 20m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met een walk-in closet. Slaapkamer II (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming met daarop een fraaie laminaatvloer. BADKAMER Luxe en moderne badkamer, geheel betegeld en ingericht met een grote inloopdouche, zwevend toilet en een modern badmeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolder, prima te gebruiken als extra slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een praktische bergkast en een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp (aardwarmte), mechanische ventilatie, omvormer en de aansluiting voor wasapparatuur. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. BUITEN DE WONING De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Er is een houten berging met een fijne overkapping. Via het achterom of aan de voorzijde kom je op het naastgelegen parkeerterrein. ALGEMEEN - Keurig nette woning, instapklaar, luxe afgewerkt en energiezuinig. - Energielabel A. - De totale gebruiksoppervlakte is 121 m², maar omdat er op de tweede verdieping een klein dakraam zit, is de woonoppervlakte officieel 96 m² (zie meetrapport). - De warmtepomp (aardwarmte) en de 10 zonnepanelen zijn in eigendom. - Een eigen parkeerplaats (nr. 19) op het naastgelegen terrein. - De bijdrage voor het onderhoud van het gezamenlijk parkeerterrein is € 13,-- p/m. - Nieuwbouwwijk Park Centraal. - De gehele smaakvolle moderne inrichting is eventueel ook ter overname.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.