Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Rhedenstraat 8

5035MG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Rhedenstraat 8 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Rhedenstraat 8 in Tilburg, gelegen in het populaire nieuwbouwproject Park Centraal in de Reeshof, bieden wij u deze moderne tot in de puntjes afgewerkte eindwoning uit 2020 aan! Een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, hoogwaardige afwerking en eigen parkeergelegenheid, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen. De woning is volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds en beschikt op alle drie de verdiepingen over een stijlvolle visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor luxe en uniforme uitstraling. We kunnen dit dan ook met recht een instapklare woning noemen met een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en trippel beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen label A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast een technische ruimte bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een houten berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van de Reeshof. Park Centraal kenmerkt zich door een sfeervolle architectuur met een knipoog naar de jaren ’30, gecombineerd met moderne nieuwbouwwoningen. Zoals de naam al doet vermoeden, staat groen hier centraal. In het hart van de wijk bevindt zich een fraai aangelegd park dat fungeert als ontmoetingsplek en volop ruimte biedt om te wandelen, te ontspannen en voor kinderen om te spelen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo zijn onder andere de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties en diverse scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar. De Reeshof beschikt bovendien over een eigen treinstation en kent een uitstekende ontsluiting richting het centrum van Tilburg en omliggende plaatsen via de nabijgelegen uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 2020 Inhoud: ca. 457 m³ Perceeloppervlakte: 136 m² Aanvaarding: In onderling overleg Begane grond Via de entree betreedt u de hal met een modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en nette tegelvloer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos witte kleurstelling en afgewerkt met gouden accenten, zoals de kraan, spoelbak en achterwand. Dankzij het raam aan de voorzijde én het zijraam profiteert de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een hete lucht oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, grote vriezer, koelkast en een luxe Ceramistone werkblad, dat bij het kookeiland doorloopt tot aan de vloer voor een extra chique uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote vloertegels en betonciré wanden. De badkamer beschikt over een half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde kamer gerealiseerd. Dankzij het verlaagde plafond boven de technische ruimte en overloop is er extra opbergruimte gecreëerd en via knieschotten is nog meer praktische bergruimte toegankelijk Buiten De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een berging aan de achterzijde, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt een mandelig terrein waar één parkeerplaats in eigendom bij de woning hoort. Eigen parkeergelegenheid dus, direct bij huis. Voor deze parkeerplaats betaal je service kosten van €7,50. Bijzonderheden • Top afgewerkte eindwoning; • Plafondhoge stompen deuren; • Visgraat gelegde pvc-vloer op alle verdiepingen; • Eigen parkeerplaats. • Energielabel A; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van trippel beglazing; • Achtertuin gelegen op het oosten. Algemeen • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.