Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Rijperkerkstraat 5

5035BR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Rijperkerkstraat 5 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. In Park Centraal, tegenover een basisschool en kinderopvang, staat deze uitgebouwde woning met energielabel A++ een gebruiksoppervlakte van maar liefst 145 m2. Dit huis heeft geen keuken, maar een fantastische leefkeuken boordevol luxe en sfeer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de fraaie badkamer, klaar voor jarenlang woonplezier. Een vierde en vijfde slaapkamer kunnen worden gemaakt op de tweede verdieping, waar nu een fijne thuiswerkplek is. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, alleen zichtbaar als je in de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen staat. Park Centraal is een groene nieuwbouwwijk aan de rand van de Reeshof. Het merendeel van de woningen is gebouwd in jaren ’30 stijl, afgewisseld met enkele moderne woningen. Recht tegenover de woning is een brede groenstrook met aansluitend een basisschool en kinderopvang. In het verlengde van de tuin is een groene wal aangelegd, met daar bovenop een begroeid scherm, waardoor de Burgemeester Letschertweg niet zichtbaar is. De prachtige Dongevallei nodigt uit voor een wandeling en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. INDELING BEGANE GROND Net als bij de buren prijkt er een groot, antracietkleurig huisnummer op de voorgevel. Verder zie je metselwerk in twee kleuren, een mooie raamindeling en brede overstekken. Ook binnen is er veel moois te zien, met de hal als goede binnenkomer. De trap met overzettreden, de zwarte woonkamerdeur met glas en de visgraatvloer vormen een fraai geheel. Rechts in de hal is de stijlvolle toiletruimte, met grote betonlook tegels en fraai sanitair. Wat opvalt in de woonkamer is de ruimte, dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. Zo is er genoeg plek voor een groot zitgedeelte, een speelplek en een 6-persoons eettafel zonder dat de ruimte vol oogt. Door de grote ramen, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen wat het gevoel van ruimte verder vergroot. Je oog valt op de zwarte keuken in een U-opstelling, aan de oostkant van het huis. Dit betekent dat de fijne ochtendzon naar binnen valt, terwijl je koffie zet en de broodjes in de oven bruin bakken. De keuken is niet alleen een plek om ontbijt te maken, ook voor een lunch en het avondeten is dit de perfecte plek. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een fraaie visgraatvloer. Op de overloop zie je de trap naar de tweede verdieping, met houtlook overzettreden. Verder zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de sfeervolle master bedroom, en de andere kamers zijn in gebruik als kinderkamer. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime en lichte badkamer, met grote wand- en vloertegels en inbouwverlichting in het plafond. Verder zie je zwarte kranen, een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel, het onmisbare tweede toilet en een grote inloopdouche. Tweede verdieping: Aan de buitenzijde heb je al kunnen zien dat dit huis heel hoog is. Dit heeft als voordeel dat er een zeer royale tweede verdieping is, die zelfs de mogelijkheid biedt om een vliering te maken. De grote, multifunctionele kamer op deze verdieping is ingericht als werkkamer. Zoek je een huis met vier, of zelfs vijf, slaapkamers? Deze verdieping biedt de oplossing! In de schuinten van het dak is bergruimte, en is er een aparte ruimte met de technische installaties. Hier kunnen ook de wasmachine en droger staan, mooi uit het zicht. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met grote tuintegels, kunstgras en houten schuttingen. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. De ligging van de tuin is op het westen, met zon tot in de late uurtjes! BIJZONDERHEDEN -Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; -Rolluiken; -Hardhouten kozijnen met HR+++ glas; -10 zonnepanelen aan de westkant; -Warmtepomp t.b.v. verwarming en warm water; -Vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen; -Eigen parkeerplaats voor bewoners in de straat; -Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; -Onderhoudsvriendelijke tuin (west) met een achterom en veel privacy; -Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.